Реальный кейс
Квартира куплена в панельном доме для инвестирования в октябре 2021г. Очень удачная локация: 5 минут до метро Пражская, множество магазинов и торговых центров, всегда большой спрос на арендное жилье.
⏺️Квартира 3-х комнатная
⏺️4 окна
⏺️Первый этаж
⏺️Балкон
КВАРТИРУ ПОДЕЛИЛИ НА 4 СТУДИИ
🔸Цена аренды одной студии : 28 000 - 36 000 руб/мес
🔸Доход с квартиры в целом: 122 000 руб/мес
Аренда долгосрочная. Студии востребованы всегда.
ЛАЙФХАК ПО ДИЗАЙНУ СТУДИЙ:
Важно студии делать в белом цвете с ярким акцентом (например белые стены и яркие шторы)
ВХОД В СДЕЛКУ
🔹Цена квартиры 8 200 000 руб
🔹Затраты на ремонт 1 600 000 руб
🔹Ипотека ПВ 1 200 000 руб
🔹Ипотечные платежи 56 000 руб/мес 30 лет
РЕЗУЛЬТАТ СДЕЛКИ
📌Затраты: ПВ 1 200 000 руб
📌Ремонт 1 600 000 руб
📌Ипотечные платежи 6 мес (время ремонта) 336 000 руб
--------------------------------
🟡Итого всех затрат: 3 136 000 руб
🔥Чистый доход: 66 000 руб/мес
🔥Окупаемость расходов по объекту: 4 года
Чтобы получить консультацию, пишите лс @liliyafetisova или WhatsApp/Telegram:
📞+7(916) 360-15-88