Юрист рассказала, как мошенники научились “отжимать” квартиры

Юрист юридической группы "Гришин, Павлова и партнеры" Татьяна Напольских рассказала, какие схемы используют мошенники по отъему жилья. Их используют “в рамках спецоперации”.

Часто пожилые люди соглашаются на заключение договора ренты с мошенниками, чтобы обеспечить свое существование в обмен на свою квартиру. Однако вместо этого они подписывают договор купли-продажи или дарения и в итоге оказываются без материальной поддержки и без своей квартиры, говорит эксперт. Мошенники вынуждают граждан подписать необходимые документы в рамках "какой-либо проверки или спецоперации".

Сейчас возможны онлайн-сделки. С одной стороны, это позволяет стать владельцем недвижимости или продать объект, не вставая с кровати. С другой стороны, открывает новые возможности для мошенников, которые научились быстро взламывать и подделывать электронные подписи и порталы, поясняет юрист.

Чтобы обезопасить свою собственность от мошеннических сделок, эксперт советует подать в Росреестр (или через МФЦ) заявление о невозможности регистрации сделок в отношении недвижимости без личного участия собственника. По словам эксперта, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество будет внесена запись о таком заявлении, и документы, поданные без участия собственника, в том числе по доверенности, будут возвращены без рассмотрения.

Также теперь возможно использовать усиленную квалифицированную электронную подпись при совершении сделок с недвижимостью для предотвращения мошенничества. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении актуального адреса электронной почты. В таком случае Росреестр сможет быстро уведомить вас о поступлении каких-либо документов, объясняет юрист.

При покупке недвижимости необходимо проверять продавца и достоверность информации об объекте. Если сделка осуществляется по доверенности, важно проверить ее достоверность через официальный источник, пишет "Прайм" (18+).