Недвижимость — один из популярных и надёжных способов инвестировать свои средства.
Другой вопрос, что это не про «купить любое жильё» и зарабатывать деньги, здесь также необходимо учитывать множество факторов при выборе квартиры: город, цели, локации, порог входа и т.д.
- В этой статье мы хотим рассказать об одном из факторов выбора – городе, в котором приобретается недвижимость. А именно о самых перспективных регионах и городах для вложений в 2024 году.
Курортные города
Если в предыдущие два года из-за сложностей с логистикой цены на недвижимость росли не так активно, то в 2024 году рынок в курортных городах оживет.
- Несмотря на то, что считается, что Сочи переоценён, многие эксперты всё равно включают его в список привлекательных городов для инвестиций. Также среди них называют Туапсе, Архыз и Пятигорск.
Если отойти от курортов, то сегодня активно развивается Краснодар, где идёт активное строительство, а цены в 2023 году оставались на одном уровне.
Города-миллионники
Среди экспертов есть мнение, что растущие города (в том числе и с точки зрения заработной платы жителей) – одно из лучших решений для инвестиций с целью последующей перепродажи недвижимости.
- Например, Екатеринбург, Челябинск, Новосибирск.
Если добавить туритическую привлекательность, то открываются возможности рентного дохода. В числе таких городов, как правило, перечисляют Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород.
Москва
Москва не может не быть в этом списке. Этот выбор обусловлен стабильным спросом на аренду (и посуточную, и долгосрочную), стабильным спросом на покупку жилья, а также стабильно растущими ценами.
Здесь эксперты называют наиболее перспективным сценарием покупку недвижимости в новостройках, потому что их можно перепродать, сдавать в аренду или, если планы изменятся, жить самим.
- Из минусов можно отметить высокий порог входа, всё-таки цены на недвижимость одни из самых высоких.
Санкт-Петербург
И здесь нет ничего удивительного, ведь в Санкт-Петербурге, как и в Москве, несколько лет наблюдается стабильный рост цен на недвижимость, спрос на аренду и приобретение жилья.
- Например, в 2023 году средняя стоимость увеличилась на 4% до 8,5 млн.рублей.
В Санкт-Петербурге инвестируют по тому же принципу — в новостройки, потому что их в данный момент проще всего продать по переуступке, если вы покупали на ранней стадии строительства.
- Можно сдавать в аренду как посуточную, так и долгосрочную, а также часто приобретают для собственного проживания.
Особенно активно эта стратегия используется при использовании льготной ипотеки, благодаря которой можно сделать вложения ещё выгоднее. У инвесторов Санкт-Петербург пользуется большим спросов, в частности потому что порог входа ниже, чем в Москве.
- Например, после снижения предельной суммы по льготной ипотеке до 6 млн, выбор квартир в СПб всё ещё довольно большой.
Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной новостройке», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.