В России общий объем инвестиций в недвижимость по итогам прошлого года составил 833 млрд рублей. Это максимальное значение за всю историю наблюдений, сообщает РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании IBC Real Estate.📈
«Совокупный объем вложений в недвижимые активы в России по итогам 2023 года достиг 833 млрд рублей, что более чем в 1,5 раза превышает показатель 2022-го и является максимальным значением за всю историю наблюдений с 2000 года»,
— сообщил член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян.
✔️По данным IBC Real Estate, лидером по объему инвестиций в 2023 году стала торговая недвижимость — на нее пришлось 39% от общего объема вложений. Всего в нее было инвестировано 325 млрд руб., что почти в семь раз больше, чем в 2022 году (47 млрд руб.). Большой объем инвестиций в торговую недвижимость связан с закрытием сделок с «трофейными» активами от иностранных продавцов в 2023 году — ТРЦ «МЕГА», «Метрополис», ТРЦ Park House и ТЦ «Невский Центр».
До этого три года подряд первое место занимала жилая недвижимость. Однако, в 2023 году данный сегмент занял второе место с долей вложений 32%. Всего в данный сегмент было вложено 263 млрд руб. — на 19% больше, чем в 2022 году.
🔝В тройку лидеров вошла офисная недвижимость. Доля инвестиций в этот сегмент достигла 16% или 136 млрд руб. Вложения в офисы за прошедший год выросли на 39%.
Если смотреть по регионам, подавляющий объем инвестиций в 2023 году пришелся на Москву. В столичные активы инвесторы вложили 538 млрд руб., или 65% от общего объема сделок.
В 2024 году, по прогнозам IBC Real Estate, объем инвестиций в российскую недвижимость заметно сократится. Однако, связывают это с высокой ключевой ставкой и с тем, что большинство иностранных компаний уже продали свои активы и ушли из России.
«На фоне высокой ключевой ставки в первой половине года темпы роста вложений в недвижимость будут стабилизироваться, а годовой объем инвестиций по итогам 2024 года составит 400–450 млрд руб., что будет сопоставимо с высокими уровнями 2021–2022 годов»,
— считает Микаэл Казарян.
По его мнению, наиболее активными сегментами с точки зрения развития новых проектов, помимо жилья, будут коммерческая и гостиничная недвижимость.
Если вы тоже хотите инвестировать денежные средства в коммерческую недвижимость, рекомендуем рассмотреть к покупке наш комплекс «Первомайский», который пользуется большим спросом среди наших клиентов. Стоимость помещений в продаже стартует от 4.7 млн.руб. 🔥
______
Чтобы выбрать объект для инвестирования, звоните по телефону 📲 +7(499) 239-95-88
#инвестиции #недвижимость #ключеваяставка #коммерческаянедвижимость #недвижимостьмосквы #рынокнедвижимости #инвестициивнедвижимость
