Удивительные вещи происходят с участком земли в Советском районе Ростова-на-Дону. На полоску земли шириной меньше половины метра претендуют одновременно ДИЗО (Департамент имущественно-земельных отношений), администрация района и соседнее СНТ «Садовод-Любитель». Причем последние не просто претендуют, а требуют деньги с тех, кто давно там не живет.
История началась в 2005 году. Галина Х. купила участок на улице Благодатная и счастливо жила там до 2017 года, когда оказалось, что прошлый владелец 20 лет назад при постройке забора отхватил полоску земли в 45 см перед участком. При этом он оформил договор с ДИЗО об аренде. Но в 2019 году провели межевание, и Росреестр начал требовать от Галины документы на право владения участком и предложил оформить землю в собственность.
Женщина оказалась в непростой ситуации: забор стоит на земле, которая официально принадлежит городу. Она не может ни снести забор (так как он на чужом участке), ни оформить собственность на участок, так как ДИЗО не могли расторгнуть договор без второй стороны (прошлого владельца).
Галина начала искать прежнего собственника и выяснила, что он давно умер. Казалось бы, теперь все будет проще, но нет. В администрации долго не могли разобраться, кому теперь принадлежит земля: ДИЗО, администрации или стоящему рядом СНТ. А между тем с Галины продолжали спрашивать арендную плату за 15 лет и выписали кучу штрафов за неисполнение судебных решений.
Спустя 2 года, в 2021 году, Галина все же добилась справедливости, получила разрешение и оформила несчастную полоску земли в собственность. Казалось бы, все закончено. В 2022 году женщина продала участок, переехала в другой район… а в 2023 году внезапно получила уведомление о том, дело «о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами» в отношении нее передано в Октябрьский мировой суд.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Галина вновь пошла разбираться. Оказалось, что СНТ «Садовод-Любитель» подал на нее в суд за неуплату членских взносов. Вот только Галина никогда не жила в товариществе и уж тем более не была его членом, ни сантиметра злосчастного участка не входило в состав СНТ. С чего вдруг спустя почти 17 лет «Садовод-Любитель» решил, что земля Галины принадлежит ему – неизвестно.
Представители СНТ предоставили всего одно доказательство – некую карту департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону, на которой отмечены границы товарищества. Однако по этой карте видно, что в состав СНТ входит и часть Областной больницы, что совершенно не соответствует истине, то есть карта неправильная. Также СНТ не предоставило никаких доказательств, что Галина пользовалась его инфраструктурой или имуществом, хотя счет за это включили в общую сумму. Председатель вообще потребовал заплатить членские взносы за 2023 год, хотя Галина продала участок в 2022 году.
Сейчас Галина с адвокатом вновь готовят необходимые документы. Женщина уверена, что суд встанет на ее сторону, но предупреждает всех владельцев частных домов на улице Благодатная, что их «Садовод-Любитель» слишком активно интересуется соседними участками и возможностью поживиться за их счет.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что пожар в удмуртском СНТ чуть не закончился взрывом.