Аня и Лена - лучшие подруги с детства. Они всегда мечтали о своем собственном салоне красоты, где они могли бы делать прически, макияж и маникюр для своих клиентов. Подруги окончили курсы стилистов и визажистов, и стали работать в разных салонах, чтобы накопить деньги на свой бизнес.
Однажды они узнали, что в центре города сдается небольшое помещение, которое идеально подходит для салона красоты. Они сразу же решили брать его, взяли кредит в банке на оплату аренды и ремонт помещения, подписали договор. Они наняли бригаду, оплатили все расходы, дизайн, заказали все необходимое оборудование, мебель и косметику. Аня и Алёна хотели, чтобы их салон был самый стильный и новый в городе.
Девушки были в своем салоне, счастливы от того, что они наконец занимаются любимым делом, нет того, кто указывал бы и им, как и что делать, они уже расставляли мебель и занимались последними штрихами для открытия своего любимого салона.
Вдруг открылась дверь, вошла красивая и ухоженная женщина средних лет, подруги обрадовались: «Первый клиент! Неужели так быстро?»
Но выяснилось, что женщина так же взяла в аренду это помещение, но уже у другого человека. Аня и Лена были в шоке.... Как же так получилось? Ведь они проверяли документы.....
Девушкам попросту не хватило юридической осведомлённости, и их с лёгкостью ввели в заблуждение.
Они обратились к юристу, который выяснил, что девушки заключили договор не с хозяином. Мошенником оказался человек на которого была оформлена доверенность. Он сначала продал помещение, а потом сдал его в аренду Ане и Лене.
Им пришлось закрыть свой салон. Они хотели продать оборудование и мебель, чтобы вернуть деньги банку. Но оказалось, что это не так просто. Продать свое оборудование и мебель у них не получилось, потому что они были новые, и никто не хотел покупать их по высокой цене. Вернуть косметику, так же не получилось потому что она была уже распечатана. Они не смогли вернуть кредит, потому что они не имели достаточно денег. Они попали в долговую яму, и не знали, как из нее выбраться.
Подруги попросили помощи у своих родителей, друзей и знакомых, но никто не мог им помочь. Они были в отчаянии. Аня и Лена перестали общаться друг с другом, и винили друг друга в своем неудачном бизнесе. Они потеряли свою мечту, свои деньги и свою дружбу.
Какие же документы нужно было проверить девушкам, чтобы не попасть в такую ситуацию?
1. Проверить доверенность. Это может сделать каждый. Она не фальшивая? Она не отменена? Это все с лёгкостью можно проверить через сайт Федеральной Нотариальной Палаты https://www.reestr-dover.ru/
2. Проверить документы на помещение. Вам должны предоставить:
- либо свидетельство о государственной регистрации права
- либо выписку из единого государственного реестра недвижимости
Видео о том, какие документы должны быть и какую информацию в них искать, здесь: https://dzen.ru/video/watch/659ed93ebcf4c36dfad3685c
Ho! Само по себе наличие этих документов не говорит о том, что вы имеете дело с собственником.
При продаже у собственника его документы на недвижимость не забирает ни Росреестр, ни нотариус.
Быстро проверить является ли лицо указанное в документах собственником можно через сайт Росреестра, в разделе «Справочная информация». Должен совпадать номер регистрации права и дата регистрации права.
Подробная видео инструкция здесь: https://dzen.ru/video/watch/659edb2ff838136e47beb948
Так же в справочной информации можно увидеть есть ли аресты или запреты. Это то минимальное, что можно сделать, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги.
Проделав даже эти шаги, девушки уже увидели бы, что не стоит связываться с этим человеком и брать у него помещение.