Найти тему
ЮК Право решает

Как правильно оформить консервацию объекта строительсва?

Image by <a href="https://www.freepik.com/free-photo/rear-view-male-architecture-holding-blueprint-hard-hat-looking-construction-site_5069799.htm#page=2&query=%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&position=15&from_view=search&track=ais&uuid=d62387fb-eadc-401e-a368-67cfb8ee838b">Freepik</a>
Image by <a href="https://www.freepik.com/free-photo/rear-view-male-architecture-holding-blueprint-hard-hat-looking-construction-site_5069799.htm#page=2&query=%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&position=15&from_view=search&track=ais&uuid=d62387fb-eadc-401e-a368-67cfb8ee838b">Freepik</a>

Современная обстановка в мире приводит к тому, что девелоперы начинают «замораживать» стройки, чтобы максимально завершить строительство почти готовых объектов. Издание «Коммерсант» сообщило, что 40% строительных компаний России уже начали замораживать свои стройки.

Гражданское законодательство предоставляет заказчику (застройщику) возможность приостановить и законсервировать объект строительства.
Под консервацией понимается приведение объекта и территории строительной площадки в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов.

-2

1. Принятие решения о консервации.

Решение принимает застройщик и оформляется приказом. Важно указать причины консервации, перечень работ и сроки разработки технической документации.

2. Проведение инвентаризации.

Для определения стоимости незавершенного объекта строительства проводится инвентаризация. Это позволяет корректно оценить выполненные работы и материальные ценности.

3. Оформление Акта о приостановке строительства.

Акт составляется на основе первичных документов (общий журнал работ, журнал учета выполненных работ) и проектной сметы. Акт должен включать в себя перечень работ, лиц, ответственных за сохранность объекта, и причины консервации.

Оплата подрядчика при консервации


Заказчик обязан оплатить:
- Полный объем выполненных до момента консервации работ.
- Возмещение расходов, вызванных прекращением работ и проведением консервации, учитывая выгоды подрядчика.

Ответственность за невыполнение консервации

Невыполнение требований по проведению консервации влечет административную ответственность заказчика (застройщика). Виды ответственности определяются в зависимости от статьи, чаще всего по ст. 9.4. КоАП РФ.

Завершив все этапы консервации, заказчик может быть уверен, что объект строительства сохранен в соответствии с законодательством и готов к дальнейшим этапам. В случае сложных ситуаций рекомендуется обратиться к опытным
строительным юристам, чтобы избежать проблем и успешно продолжить строительные проекты. Наши специалисты готовы консультировать вас и помочь с подготовкой документов. Получите консультацию на нашем сайте.

С уважением,

Команда ЮК Право решает

Если вам наша статья помогла, пожалуйста, поставьте 👍🏻