В последнее время граждане Российской Федерации все активнее используют услуги банков по аренде индивидуальных сейфовых ячеек для хранения наличных средств и ценностей. Этот тренд порождает вопросы о мерах безопасности и возможностях минимизации рисков утраты имущества, в частности, с привлечением нотариальных услуг.
Информационные источники сообщают о многочисленных случаях проникновения в банковские ячейки и их опустошения. Нормативные акты, регулирующие договорные отношения между клиентом и банком, часто не предусматривают компенсацию убытков в случае хищения содержимого ячейки, так как банковская услуга заключается лишь в предоставлении сейфа для временного использования.
Рассмотрим инцидент во Владивостоке: клиент арендовал сейфовую ячейку, вероятно, изготовил дубликаты ключей от соседних сейфов и, в результате, похитил денежные средства и ценности из них. Один из пострадавших клиентов потерял 5 миллионов рублей. Банк отказал в компенсации, сославшись на отсутствие признаков проникновения.
Мерой снижения рисков является документирование содержимого ячейки, но данный сервис не всегда доступен в банках. Эффективным методом является составление нотариально заверенной описи имущества.
Процесс описи включает фиксацию нотариусом перечня имущества, его фотографирование и подробное описание. Дополнительно может фиксироваться планируемое размещение денежных средств в ячейке.
Рекомендуется проводить видеофиксацию размещения содержимого ячейки при частом использовании данной услуги, что может быть использовано в суде.
Альтернативой является использование депозита у нотариуса для расчетов по сделке купли-продажи, что обеспечивает более высокую степень надежности и безопасности.
В случае использования нотариального депозита, покупателю не требуется обналичивание средств, достаточно перечисления их на специализированный депозитный счет у нотариуса. Продавец получает средства после юридического оформления сделки. Нотариус, действующий как эскроу-агент, гарантирует безопасность расчетов, не участвуя в сделке.
Согласно законодательству, средства на нотариальном депозите недоступны для банков в случае их банкротства и гарантированно возвращаются владельцу. Дополнительную гарантию обеспечивает ограничение на открытие депозитных счетов нотариусами только в крупных банках с капиталом свыше 20 миллиардов рублей.
