Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Если квартира была приобретена в браке, получите нотариально удостоверенное согласие супруга, если дарите квартиру..
Если не получите согласие, Росреестр зарегистрирует переход права собственности, но укажет в ЕГРН, что супруг не давал согласие на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Росреестр не требует предоставить согласие супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия.
Но если согласие не предоставить, при регистрации перехода права на нового собственника в ЕГРН внесут запись об отсутствии согласия супруга на совершение сделки (п. 4 ч. 3 ст. 9, ч. 5 ст. 38 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В этом случае супруг, который не давал согласия на совершение сделки, сможет потребовать признать сделку недействительной. Оспорить сделку можно в течение 1 года со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о ее совершении (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Согласие не потребуется в следующих случаях.
- Даритель приобрел имущество до того, как вступил в текущий брак. Этот факт лучше отразить в тексте договора дарения.
- Даритель заключил с супругом брачный договор, который устанавливает особый режим их имущества (ст. 42 СК РФ).
Как убедиться, что при покупке квартиры не использовался материнский капитал продавцом?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.