В моей практике недавно прошло судебное заседание в апелляционном суде, в котором один из судей коллегии неоднократно пытался моему оппоненту объяснить, что суд перешёл к рассмотрению дела по правилам первой инстанции. Об этом случае я и решил поведать нашим читателям.
Ситуация такова: в 2020 году было принято решение, по которому с нашего Доверителя были взысканы долг по договору займа, проценты, неустойка и было обращено взыскание на квартиру, являющуюся предметом залога. В ходе исполнительного производства квартиру не удалось реализовать, её получил истец со скидкой в размере 25%.
Через два года после вынесения решения наш доверитель обнаружил, что его квартира продаётся, а против него было вынесено решение суда. Благодаря нашей помощи он смог доказать, что был ненадлежащим образом извещён о судебном заседании, и, как следствие, решение было отменено, суд перешёл по правилам первой инстанции.
Мы попали в невероятную правовую коллизию, где юридические факты смешались воедино. Квартира, в рамках судебного процесса принадлежит нашему доверителю, а фактически её собственником является истец. На эту квартиру, которая принадлежит сейчас истцу, необходимо обратить взыскание и отправить на торги. При этом обе стороны заинтересованы в том, чтобы квартира осталась у Истца, но наш доверитель хочет и достойной компенсации за эту квартиру. А суд настроен изъять квартиру нашего доверителя у Истца и организовать новые торги.
Когда истец начал объяснять расчёт цены данной квартиры, то суд задал справедливый вопрос: «Когда была произведена оценка и какой сейчас день?». Сейчас существуют две «параллельных» реальности, в фактической реальности она принадлежит истцу в счёт долга нашего доверителя, а в реальности настоящего судебного процесса всё как 3 года назад до решения, кроме размеров сумм.
И таким образом человек, лишённый квартиры и имеющий неуклонно растущий долг, одним определением суда превратился в человека с довольно ликвидным активом. А с нашей юридической помощью, он не только сможет избавиться от долга, но и выгодно реализовать этот «актив», чтобы иметь возможность достойно существовать. Надеюсь, мне ещё доведётся поведать вам историю этого дела, когда оно будет окончено нашей победой.