Часто первой крупной совместной покупкой, которую делают молодые супруги, является квартира. Не все осведомлены о возможности получения финансовой поддержки от государства при этом. Расскажем о программе поддержки молодых семей.
Суть программы заключается в предоставлении субсидии в рамках программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Эта программа действует до 2025 года, но может быть продлена. Государство готово компенсировать 30% стоимости жилья для молодых семей без детей, а для супругов с ребенком или родителя-одиночки — 35%. Субсидию можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, добавить к уже накопленным средствам или погасить часть уже взятого жилищного кредита.
Кто считается молодой семьей? Для получения субсидии муж и жена должны быть моложе 36 лет на момент решения о включении их в список претендентов на социальную выплату. Решение принимают власти субъекта, в котором проживает семья.
Для получения субсидии необходимо также соответствовать условиям программы. Супруги должны испытывать потребность в улучшении жилищных условий и быть зарегистрированными по этому поводу. Семья считается нуждающейся, если члены ее обеспечены жилой площадью, меньшей, чем установленная норма в соответствующем муниципалитете. Также семья может рассматриваться как нуждающаяся, если она проживает в несоответствующем техническим и санитарным требованиям жилье или если один из членов семьи сталкивается с заразной формой социально опасного заболевания.
Для подтверждения получения субсидии необходимо также доказать финансовую способность молодой семьи. Поскольку субсидия покрывает только часть стоимости недвижимости, необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие средств на оставшуюся часть или на погашение ипотеки, такие как справка с места работы или выписка со счета.
Сумма субсидии рассчитывается не от фактической стоимости приобретаемого жилья, а от расчетной стоимости. Формула выглядит следующим образом: Расчетная стоимость жилья = Расчетная площадь x Норматив стоимости квадратного метра. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи.
Программа предоставляет поддержку молодым семьям, делая доступное жилье более финансово выгодным.
Рыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Екатеринбурге составляет 112 823 рубля. При покупке 54-квадратного метра жилья, Кузнецовым придется заплатить примерно 6 092 442 рубля. Это означает, что реальная доля субсидии будет не 35%, а 25%.
Субсидию можно использовать различными способами, включая покупку комнаты, квартиры или дома. Однако важно, чтобы недвижимость находилась в том же регионе, где была предоставлена субсидия. Возможные варианты использования субсидии включают:
- Покупку жилого помещения по договору купли-продажи.
- Оплату работ по строительству дома.
- Внесение последнего паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив.
- Внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту на покупку жилья или на строительство дома.
- Погашение части основного долга по ипотеке или полное его погашение, а также оплата процентов по договору.
- Покупку жилья по договору долевого участия или по уступке прав.
Важно отметить, что субсидию нельзя использовать при покупке жилья у близких родственников, таких как супруги, родители, дедушки, бабушки, внуки и дети.
Для участия в программе "Молодая семья" необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, предоставить необходимые документы, включая копии паспортов, свидетельств о рождении, свидетельства о браке (при наличии), подтверждение нахождения в очереди на улучшение жилищных условий, справки о зарплате и финансовом состоянии, номера СНИЛС и заявление на участие.
По итогам проверки документов администрация включает семьи в список участников программы, который передается на региональный и федеральный уровни для окончательного решения о предоставлении субсидии. Однако из-за ограниченных финансовых возможностей государства количество семей, получивших субсидию, может быть ограничено.
Кроме программы "Молодая семья", существует также Семейная ипотека с процентной ставкой до 6% годовых для семей с детьми. Также молодые семьи могут воспользоваться средствами материнского капитала на покупку недвижимости.