Межевой план – это документ, составленный в виде письменно-графического описания земельного участка на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о соответствующем земельном участке, в котором указаны сведения:
– об образуемом земельном участке по факту выполнения кадастровых работ, на основании которых обеспечивается подготовка документов для представления заявления в орган регистрации прав о государственном кадастровом учете земельного участка или участков;
– о части или частях земельного участка;
– новые необходимые сведения о земельном участке для внесения в ЕГРН, в т.ч. в целях исправления реестровой ошибки.
Межевой план составляет кадастровый инженер по результатам проведения кадастровых работ. Он должен быть обязательно удостоверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, без которой документ не будет считаться действительным.
Межевой план необходим для постановки земли на государственный кадастровый учет или уточнения границ земельного участка. После прохождения процедуры межевания владелец получает выписку из ЕГРН. Наличие в ЕГРН полных и достоверных сведений о земельном участке позволит в дальнейшем избежать споров с соседями.
