История сделки с увлекательными поворотами событий.
Очередной день в мегаполисе «перевалил» за половину и я, «толкаясь» в необычных для этого часа «пробках» выбирался из центра города, довольный завершённой сделкой- всё прошло спокойно , без приключений, коими иногда балуют незадачливые клиенты.
Только подумав- «чем скоротать остаток дня?», увидел «входящий» на дисплее своего верного помощника, ответил…
Звонила Виктория безапелляционно сообщив, что подруга Светлана обещала, что я ей точно помогу. Боясь подвести Светлану я попросил перейти к сути задачи. «Как продать земельный участок?», с ходу «выпалила» девушка, «кажется он мне не нужен»…
Слово «кажется», особенно если оно звучит из уст девушки (да простят меня милые дамы), меня всегда настораживает, ибо оно в какой-то степени является синонимом фундаментальной фразы, которая, как мне иногда КАЖЕТСЯ, является основой мироздания, двигателем человечества к чему-то новому и интересному, фразы-«я подумала»…
- Виктория, стоп! Кажется или не нужен?! Это важно, без вашего твёрдого желания процесс будет труднее.
- Да, я готова!
Обсудив с продавцом детали, я направил авто в сторону объекта продажи- всё выглядело «до безобразия» просто- участок в моём районе, один взрослый собственник, больше трёх лет во владении, в общем- «мечта риелтора»!
Но радость лёгкой задачи оказалась преждевременной- далее последовала череда событий, с коими мне сталкиваться не приходилось, ровно- как и вряд- ли такое повторится!.. Потому, уважаемый читатель, спешу поделиться бесценным опытом, ещё раз подтверждающим, что жизнь полна сюрпризов.
Осмотрев участок, я приступил к продаже. Пошли «рутинные» дни-звонки, вопросы, просмотры… Раз в 10 дней я отчитывался Виктории- «звонят, смотрят, уезжают...». На третий месяц нашёлся покупатель, которого всё устраивает. Позвонив Виктории с радостной вестью, я услышал ни менее радостную, слегка бодрящую новость- «Ой, а я его немножко поделила! Не успела вам сказать, думала- как всё получится, сообщу…».
В результате диалога выяснилось: женщина решила- «за 2 месяца не нашёлся покупатель, значит участок вряд- ли купят».
В общем- сидя вечером в гостях у подруги Оли, в задушевной беседе было решено, что Виктория продаст за символическую плату половину участка собеседнице, подруги построят дома и будут жить долго и счастливо, сказано- сделано!
На следующий день они бегали по участку с кадастровым инженером, показывая где и чей дом будет стоять.
Через 2 недели были готовы документы на новые участки. И это ни все «цветочки»: Ольга решила сделать сюрприз мужу и женщины держали «проект» в тайне до завершения этапа раздела и получения новых документов. Далее- счастливый супруг, под предлогом пикника, был доставлен за город…
Дальнейшие события пошли не по плану: Виктория охала и причитала, когда рассказывала- как ругался и «гонял» по участку Ольгу муж после того, как его «посвятили» во всё задуманное! Возмущалась, что никогда в жизни, до того дня, чужой мужчина не называл её, простите- дурой...
Вы не представляете, уважаемые читатели, каких усилий мне стоило сдерживать смех, пока женщина это рассказывала. В общем- мужу ничего не понравилось, план рухнул и сюрприз оказался только для покупателя- у него будет два договора купли- продажи!
Казалось- бы, вот- он финал, дата сделки назначена, покупатель через неделю улетает на пол- года в командировку, успеваем, но...
За день до сделки звонит Виктория и сообщает: «Рома, я в роддоме, мальчика родила! На сделку не приду. Сама не ожидала, что он раньше надумает».
Будучи подготовленным после «немножко поделила» (с Викторией мы общались только по телефону и разумеется- я ни предполагал ничего подобного, а её возраст был за сорок и видимо опасаясь за беременность женщина всё держала в секрете), я глубоко вдохнув, поинтересовался- всё- ли у неё хорошо? Как малыш?!
Далее объяснил- у нас 2 дня на сделку, покупатель уезжает, а из роддома она выйдет через неделю и чтоб продать теперь уже 2 участка- надо делать доверенность либо на меня, либо на гражданского мужа, но ещё надо порадовать покупателя, что у нас мальчик и сделка переносится.
Покупатель, к счастью, оказался с чувством юмора, сказал, что со мной интересно работать, согласился со всеми деталями.
Предварительно согласовав с Викторией, что она на 1 час уйдёт из роддома, мы записались к ближайшему от больницы нотариусу, доверенность сделали на меня, сделка благополучно завершилась!
Вам понравился рассказ? Ни менее увлекательная история из моих ранних приключений https://dzen.ru/a/ZYLnsS3ys2g50-zA
Так, что уважаемые читатели, если у вас есть интересная задача в сфере недвижимости- подписывайтесь, обращайтесь буду рад помочь!
Спасибо за уделённое на прочтение время.