Прошлый год стал поистине прорывным для рынка тайской недвижимости. Стремительный рост турпотока из России и лояльное отношение к россиянам со стороны тайских властей побудили состоятельных граждан РФ активно покупать недвижимость в островной провинции Пхукет для долгосрочного проживания. Об этом недавно сообщил президент Ассоциации недвижимости Пхукета господин Мэтапонг Упатисинг.
По словам господина Мэтапонга, рост продаж привёл к тому, что за последние пару лет цены на недвижимость на Пхукете выросли на 15-20%: а всё потому, что россияне смогли по достоинству оценить преимущества тайского южного курорта.
Газета The Nation Thailand пишет, что сейчас Пхукет может похвастаться первоклассной инфраструктурой, привлекающей иностранных покупателей: есть здесь и современный международный аэропорт, и отличные международные школы, и поля для гольфа, и пристани для яхт, а также высококлассные больницы и огромное количество роскошных вилл и квартир.
Как отметил глава Ассоциации недвижимости Пхукета, крупные тайские девелоперы, включая компании Origin, Sansiri, Siamese Asset и Raimond Land прямо сейчас увеличивают свои инвестиции в Пхукет. Новые проекты планируются в популярных районах: Чернгталай и Патонг.
Рост инвестиций в пхукетскую недвижимость ожидаемо привёл к росту цен на землю на острове: господин Мэтапонг говорит, что за несколько лет цена выросла со средних 3 миллионов бат до 8-9 миллионов бат за рай (участок в шесть соток). Отдельные участки в престижных местах в настоящий момент могут стоить до 120 миллионов бат за рай.
Управляющий директор компании Knight Frank Таиланд господин Натта Кахапана в беседе с представителями СМИ заявил, что на Пхукете уже есть несколько проектов недвижимости, в которых от 40 до 60 процентов квартир принадлежат покупателям из РФ. Всего несколько лет назад максимальный объём проданных россиянам квартир в подобных проектах составлял от 10 до 15 процентов.
Популярными районами среди россиян в настоящий момент считаются пляжи Патонг и Камала, а также пляжи Сурин и Найтхон. Районы с растущим спросом со стороны российских клиентов включают прибрежную линию пляжей Равай и Бангтао.
«По оценкам экспертов, цены на землю на Пхукете будут увеличиваться на 8-10% ежегодно, что, в свою очередь, приведёт к росту цен на виллы, особенно те, которые расположены на пляже», — считает господин Кахапана.
Глава компании Knight Frank Таиланд уверен: пока ещё есть шанс приобрести прибрежные земельные участки под застройку по цене около 25 миллионов бат за рай, но предложение уже на исходе. Именно поэтому застройщики внимательно присматриваются к землям возле гор и на склонах холмов.
Комментируя растущий спрос на недвижимость острова, управляющий директор компании C9 HotelWorks Билл Барнетт сказал, что Пхукет – это в первую очередь образ жизни.
«К нам приезжают замечательные предприниматели. Эти люди изменят экономику Пхукета, - любит повторять господин Барнетт. – Такие атрибуты королевства, как дружелюбное население, религиозная терпимость, вкусная кухня и богатая культура делают его привлекательным местом для богатых инвесторов».