В министерстве архитектуры Оренбургской области рассказали о комплексном развитии территории на проспекте Гагарина и показали, как будет выглядеть ЖК «Европа-Азия». Губернатор Денис Паслер отметил, что практика комплексного развития будет распространена на весь регион.
Что будет на Гагарина?
Ранее стало известно, что в Оренбурге застройка участка на улицах Восточной, 5-й проезд, Алтайской и проспект Гагарина будет вестись по концепции ульяновской компании «Простор». Проект компании выиграл голосование членов архитектурно-градостроительного совета при губернаторе Оренбургской области.
Комплексным развитием территории занимается «Специализированный застройщик «Результат». Сейчас компания огородила территорию, на которой идет стройка масштабного жилого комплекса. Площадь участка составляет 2,9 гектара. Инвестиции компании в застройку превысят 2,2 миллиарда рублей. На участке разрешили строительство 15-этажных домов. Помимо жилой застройки, территория получит коды размещения образовательных учреждений и земельные участки общего пользования. Плотность застройки — 1,8.
Также подрядчик должен будет озеленить квартал застройки. Площадь озеленения должна составлять 15% от участка. Реализация проекта разбита на два этапа. С 2023 по 2025 год будет введено в эксплуатацию порядка 10 тыс. кв.м. жилья, с 2025 по 2027 год – 13 тыс. кв.м. 7% от общей жилой площади комплекса инвестор выделит под квартиры для детей-сирот. Согласно плану, к концу 2027 года здесь появится современный жилой комплекс из единых по стилю частей «Европа» и «Азия» с благоустройством прилегающей территории, прогулочная зеленая аллея с выходом на проспект, детский сад на 70 мест, парковки, торговые, спортивные и детские площадки.
Изначально при сносе бараков на Гагарина сообщалось, что на этой территории разобьют парк и организуют общественное пространство. Позже было принято решение отдать территорию под жилую застройку. Сейчас территорию огородили. Там идет подготовка к строительству.
Инфраструктура — за счет застройщика?
В Минархе подчеркнули, что в 2023 году заключили первый договор на комплексное развитие территорий — как раз на проспекте Гагарина.
— Особенность механизма КРТ в том, что застройщик берет на себя обязательство не только по строительству жилья, но и соответствующей социальной инфраструктуры. Таким образом, появится новый район, в котором будет предусмотрено все необходимое для комфортного проживания, — отметили в министерстве.
Строительство жилого квартала завершится к концу 2027 года. Общий объем жилой площади — не менее 23 тысяч кв м. В комплексе предусмотрен детский сад на 70 мест, парковки, магазины, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея. Все это оборудует застройщик. 7% от общей жилой площади комплекса по закону будет выделено в собственность муниципалитета для обеспечения жильем детей-сирот.
Проект комплексного развития территорий хотят в перспективе расширить на все региональные стройки, заявил сегодня же в своем телеграм-канале губернатор Денис Паслер.