Объем предложения жилья в Ростовской области увеличился как на первичном, так и на вторичном рынке, рассказал корреспонденту RostovGazeta руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По итогам 2023 года, предложение жилья на вторичном рынке в регионе выросло на 5,5% в сравнении с данными за 2022 год. При этом на первичном рынке предложение выросло за год сразу на 72,6%. Аналитики связывают это большими объемами строительства и ввода жилья.
Обращает внимание, что спрос на «вторичку» в Ростовской области растет, а на «первичку» падает. Так, квартиры в новостройках стали покупать реже примерно на 6%. Недвижимость на вторичное рынке, наоборот, стала популярнее на 12%.
Стало известно, где в Ростове больше всего подорожало жилье в новостройках
При этом цены растут на обоих рынках жилья. «Вторичка» за год подорожала на 13,5%, с 3,7 миллиона рублей до 4,2 миллиона рублей. «Первичка» поднялась в цене меньше, всего на 3%, однако она все еще остается дороже. Средняя цена на квартиру в новостройке Ростова составляет примерно 4,9 миллиона рублей.
Аналитики отмечают, что стоимость жилья в регионе, вероятно, продолжит расти в наступившем году.
«Стоит учитывать, что рост ключевой ставки ЦБ и, как следствие, ставок по ипотеке, прошедший в прошлом году, повлияет на рынок недвижимости в 2024-м. Особенно это касается сегмента вторичного жилья, где нет льготных ипотечных программ, а ежемесячные платежи по жилищным кредитам больше, чем на „первичке“. Поэтому мы предполагаем, что в нынешнем году часть спроса может перейти с вторичного на первичный рынок — соответственно, заметного роста цен на вторичную недвижимость, скорее всего, не будет, если не изменятся экономические предпосылки», — отметил Сергей Еремкин.
Ранее эксперт дала пессимистичный прогноз по рынку жилья в Ростове.
Читайте также:
В Ростове цены на жилье на вторичном рынке за год взлетели на 19%
В декабре вторичное жилье подорожало в Ростове на 3,4%
На рынке жилья в Ростове наметилась стагнация
Ссылка на статью: https://rostovgazeta.ru/news/2024-01-22/analitiki-dali-prognoz-tsen-na-nedvizhimost-v-rostovskoy-oblasti-v-2024-godu-3156625