Почему в 2024 году стало выгодно инвестировать в частный сектор, земельные участки и в курортную недвижимость? Гендиректор компании «DAN-Недвижимость» Валентин Корытный предложил свой вариант инвестпортфеля.
«Первое, и самое главное, в начале 2024 года корзина должна быть разнообразной. 40% вложенных средств могут составлять коммерческие объекты, 30% следует инвестировать в новостройки, пока есть хорошие программы господдержки, 20% средств можно вложить в земельные участки с готовыми домами, которые можно сдавать в аренду, 10% нужно вкладывать в земельные участки на долгую перспективу», — сообщил Корытный.
По словам руководителя компании, не стоит все средства инвестировать только в коммерческую недвижимость, поскольку этот рынок за последние полтора года существенно вырос в цене. Если в 2023 году сроки окупаемости объектов в 14-16 лет считались нормальными, то в 2024 году высока вероятность того, что они продолжат расти.
На сегодняшний день раскладывать средства сразу «на четыре корзины» — самое правильное решение. 40% в корзине должна составлять коммерческая недвижимость, 30% следует инвестировать в новостройки, пока есть хорошие программы господдержки, 20% средств можно вложить в земельные участки с готовыми домами. Так, если посмотреть на частные дома, окупиться они могут за пять-семь лет. Это частный сектор, земельные участки в туристическом кластере Челябинской области, так называемые глэмпинги. 10% нужно вкладывать в земельные участки на долгую перспективу.
Как отметил гендиректор компании «DAN-Недвижимость», на данный момент меняется инструмент инвестиций, портрет инвестора также становится другим, очень многое меняется на рынке недвижимости. Нужно только вовремя реагировать, минимизируя риски.
Источник: URA.RU