Часто люди покупают готовую коробку дома без отделки и заказывают отделку от того же лица, который этот дом им и продал. Как правило, это приводит к не самым лучшим последствиям. Результат оказывается либо некачественным, либо затянутым, либо все сразу.
Причины:
1. Большинство домов «на продажу» и так невысокого качества. Люди, которые их строят, экономят на всем, поэтому и при отделочных работах будут использоваться дешевые материалы и неквалифицированный труд.
2. Практически во всех строительных компаниях такие работы отдаются на субподряд сторонним организациям, значительный процент стоимости остается у Застройщика.
3. Качественные отделочные работы требуют соблюдения всех необходимых технологических операций и не могут быть выполнены быстро.
4. Колоссальная нехватка любых специалистов по отделке в последние год-два, а высококвалифицированных - тем более.
Клиент обратился с просьбой провести досудебную экспертизу ремонта. Год назад он купил коттедж в стадии коробки и согласился, чтобы застройщик выполнил ему отделочные работы по дизайн-проекту. Договор был просрочен уже на полгода, но дела на объекте шли крайне медленно. Денежные средства застройщик уже получил (распространенная ошибка!). В очередной раз не добившись конкретных шагов от застройщика, было принято решение расторгать договор. В ходе проведения досудебной экспертизы было обнаружено множество нарушений нормативно-технической документации. В результате выяснилось, что почти все отделочные работы нужно переделывать, сумма иска превысила сумму договора...
Ниже прилагаю фото с обследования.
Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно заключать договора со специалистами именно в отделочных работах, максимально подробно прописывать и далее контролировать перечень работ и сроки их выполнения, и не платить заранее за работы (лучше - поэтапная оплата).
