На днях случайно узнала о том, что являюсь злостным не плательщиком за коммунальные услуги, который отлынивает от своих обязанностей уже более года. Моему удивлению не было предела. Рассказываю по порядку.
Инвестиционная студия
Некоторое время назад мы с мужем купили инвестиционную студию под сдачу в долгосрочную аренду. Об этой студии у меня есть целая подборка статей на канале в которой я подробно рассказывала много о чем.
Начало моей истории звучит достаточно банально. Купили мы студию на уровне котлована у ПИКа, через некоторое время получили ключи, занялись обустройством квартиры. В какой-то момент я установила себе мобильное приложение "ПИК комфорт", через него общаюсь с управляющей компанией. Именно через это приложения я узнала у сотрудников ПИКа номер лицевого счета для оплаты по ЕПД, его же внесла в этом приложении и тут же сама лично оплачиваю все квитанции. Задолженность по платежам в этом приложении отсутствует.
Больше года назад мы с мужем квартиру сдали и тут же почти забыли дорогу туда. А на днях муж поехал кое-что подремонтировать, заглянул в почтовый ящик, а там полно долговых ЕПД...
Вторая смена
Заглянув в долговой документ вот, что я выяснила. В мой ЕПД входят отнюдь не все услуги, а если быть конкретнее туда не входит "взнос на капитальный ремонт". Его надо оплачивать другому юридическому лицу, не ПИКу! Вот ПИК мне про это ничего и не сказал... Честно говоря, сначала я вообще решила, что это мошенники, дом же новый, еще на гарантии, полезла разбираться.
Выяснилось, что как только дом ставят в план на капитальный ремонт, жильцам начинают выставлять квитанции. Кому-то первая квитанция может придти через год, а кому-то через два. Проверить план капитальных ремонтов по Москве можно вот на этом сайте. В моем доме запланированы какие-то работы на 2042 год!!! Но обязанность по уплате взносов возникла в 2023 году. В январе 2023 года мы уже в квартире не бывали, поэтому квитанцию я увидела только сейчас.
Платить или не платить за капитальный ремонт?
Поскольку в моих квитанциях не было пеней у меня закрался нехороший вопрос по оплате, я полезла на форумы смотреть что люди пишут по этому поводу. Я нашла много историй, но мне больше всего запомнился рассказ мужчины, которому пени выставили через несколько лет. Он правда добился списания долгов, так как по ЖКХ срок исковой давности 3 года.
Размер пеней за не оплату взноса составляет 1/300 ставки ЦБ РФ на день оплаты. Размер моего взноса выходит порядка 500 рублей. При текущей ключевой ставке пени по квитанции за прошлый январь составят порядка 100 рублей. Вроде бы не много, в миллионные долги они меня не загонят. Но если они пойдут взыскивать задолженность через судебных приставов будет очень не приятно.
Квитанцию и не одну я оплатила, решила, что нет смысла играть в непонятные игры с ЖКХ и пошла дальше жить с чистой совестью.
Приглашаю вас подписываться на мой телеграмм-канал.