Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках массового сегмента (эконом- и комфорт-класс) выросла в 2,5 раза за пять лет. Об этом говорится в исследовании «Циан.Аналитики».
Наибольший рост стоимости «квадрата» зафиксирован в следующих городах:
Самара: 141 тыс. руб., рост в 3,4 раза;
Омск: 148 тыс. руб., рост в 3,3 раза;
Челябинск: 162 тыс. руб., рост в 3,2 раза.
Причина роста — эффект низкой базы, предоставивший больше возможностей для увеличения цен, отмечает Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики.
Город Средняя цена 1 кв. м в новостройках, тыс. рублей
Динамика за 5 лет (во сколько раз рост)
Самара 141 3,4 Омск 148 3,3 Челябинск 162 3,2 Краснодар 168 2,9 Волгоград 138 2,8 Нижний Новгород 216 2,8 Пермь 157 2,8 Казань 248 2,7 Ростов-на-Дону 144 2,6 Новосибирск 173 2,4 Воронеж 140 2,4 Уфа 166 2,2 Санкт-Петербург 275 2,1 Красноярск 143 2,1 Екатеринбург 163 2,0 Москва 403 2,0 В среднем 2,5
Наименьший рост цен наблюдается в Москве и Екатеринбурге — в 2 раза (403 тыс. руб. и 163 тыс. руб. за кв. м соответственно). Красноярск занимает треть строчку — 143 тыс. руб., рост в 2,1 раза.
Напомним, по итогам 2024 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке в российских городах-миллионниках выросла на 13,5%, достигнув 174 тыс. рублей. Несмотря на рост, динамика цен замедлилась по сравнению с прошлым годом (декабрь 2023 года к декабрю 2022 года), когда темпы роста составляли 15,9%.