Несмотря на то, что Балашиха – один из крупнейших подмосковных городов, застройка здесь идет не так активно, как в соседних городах, сейчас в продаже представлены 10 проектов, общий объем предложения – около 2,5 тыс. квартир и апартаментов.
Рынок новостроек Балашихе делится на две локации, которые достаточно сильно удалены друг от друга - первая находится в северной части города в районах Лукино – Никольско-Трубецкое, здесь строится 4 проекта, вторая - на территории бывшего Железнодорожного в районах Павлино – Саввино, здесь также строится 4 крупных проекта. Проекты, которые строятся на территории бывшего города Железнодорожного, выигрывает по объемам экспозиции – здесь выставлено 58% всего жилья в Балашихе.
В Балашихе работают как крупные федеральные застройщики, так и небольшие местные компании. Основной объем, около 33,5% приходится на проекты ГК Главстрой (ЖК Квартал Героев и Столичный), на втором месте – ГК Самолет, ее доля 24,1%, на третьем месте с показателем 18,8% – компания Гранель.
Город застраивается практически исключительно классическими жилыми комплексами, сейчас выставлен единственный проект, предлагающий апартаменты – это Сантерра, объем предложения здесь небольшой – 156 лотов (6% от всего объема в городе).
В городе имеется хороший выбор квартир с отделкой, на такие предложения приходится около 59% всего выставленного объема, больше всего квартир с отделкой предлагается в ЖК Квартал героев и Новоград Павлино.
Сейчас предложение смещено в сторону домов высокой степени готовности, так на корпуса, которые введены в эксплуатацию приходится 17,2% предложения, на дома, которые будут вводиться в этом году – 55,9% объемов и на дома со сроком ввода в 2026-2027 гг. – 26,9%.
Среди проектов с самым широким объемом предложения стоит отметить ЖК Квартал героев (29,6%), ЖК Пехра (10,9%) и ЖК Квартал Авиаторов (10,6%), самый скромный объем на данный момент экспонируется в ЖК Центр-2 (5,5%).
Средняя цена кв. м по городу составляет 199,4 тыс. руб., за квартиру придется заплатить около 7,9 млн. руб. Самая высокая средняя стоимость около 9,86 млн. руб. – в ЖК Новоград Павлино (ГК Самолет), самые доступные варианты – в комплексе апартаментов Сантерра, средний лот здесь стоит 4,5 млн. руб.
