Донорская ипотека

Донорская ипотека.

А для чего вообще её берут участники?)

Ну заемщик хочет здесь и сейчас сэкономить на платежах. Ок

А созаемщик он же донор? Какой прикол ему в это ввязываться? Ах, да дружба. Ну ну😉

А теперь переместимся условно в 2035г . Я думаю не позже этого года все, кто сейчас берет льготную ипотеку её погасят. Ок, и? Надо решить вопрос как забрать долю у этого донора? Напомню, донор получает долю 1/10 в ВАШЕЙ квартире.

А нет никаких способов забрать эту долю без болезненно. Никаких.

И вот через 10 лет вам ваш текущий друг и донор по совместительству скажет- "а оплати ка мне 10% рыночной стоимости квартиры"

Средняя цена квартиры, которую сегодня берут по семейной ипотеке 7 500 000р.

Через 10 лет она номинально будет стоить минимум 11 000 000 рублей.

Итого надо оплатить 1 100 000 рублей.

Сколько вы сейчас экономите на уплате процентов банку?

Ставка 6% годовых и 27% годовых размер ипотеки. Разница в платеже где-то 100 000 рублей. Плюс Ставка 27% не на все 10 лет. По любому в ближайшее время Эльвира Сахипзадовна снизит ставку. И она вполне себе может вернуться к уровню 10% годовых. И можно сделать рефинансирование. Соответственно, ваша экономия по процентам будет ещё значительно меньше.

Чуете о чем речь?)) Вы, ради мнимой экономии, имеете мину замедленного действия🤔😉

Разговор о том, что мы договаривались можете выкинуть в мусор. У нас люди, кто прожил в браке при разводе через суды такое друг у друга пытаются отсудить что.

Короче тема с донорством до конца не раскрыта)) Зато будет очень много работы у юристов.

А пока риелторы, застройщики это активно используют для того чтобы продать дорого вам квартиры на первичном рынке 😉, хотя можно купить дешевле квартиру на вторичном рынке и без геморроя с долями чужому человеку в своей квартире.

Что думаете по этому поводу?

#донор #льготнаяипотека #семейнаяипотека #юрист #застройщик #Светлов