За сдачу квартиры в аренду без прописки можно нарваться на приличный штраф: о том, в каких случаях это считается нарушением законодательства, напомнили в Роскачестве. При долгосрочной аренде наймодатель обязан сделать жильцам временную регистрацию по их запросу. Временная прописка необходима, если договор заключен на срок от 90 дней. В противном случае обоим участникам, и хозяину квартиры, и квартиранту, могут назначить штраф. Его размер в Самарской области - от 2 до 5 тысяч рублей. «Если владелец квартиры не заключает договор с нанимателями (арендаторами) и не делает по их запросу временную регистрацию, это нарушает закон!» - предупреждает директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков.
Срок действия временной прописки должен быть прописан в договоре. К примеру, в случае преждевременного выезда из квартиры регистрация должна аннулироваться в досрочном порядке. С истечением изначального срока действия регистрация будет прекращена автоматически, уточнил Поздняков.
Многие арендодатели опасаются, что временная регистрация даст проживающим неограниченные права на недвижимость. На деле же временная прописка предусматривает лишь возможность пользоваться квартирой на время ее действия: проживать в ней, использовать все, что в ней находится, приводить гостей - все что не запрещено законом и договором аренды.
Также, и это важно - жильцы имеют право без согласия и даже уведомления собственника прописать в съемной квартире ребенка. По закону несовершеннолетние дети обязаны быть зарегистрированы по адресу регистрации одного из родителей. Это обстоятельство, однако, не дает ребенку права претендовать на собственность. Временная регистрация ребенка аннулируется с регистрацией родителей.
Правда, суд (если квартиранты обратятся туда за помощью) может встать на сторону ребенка и сохранить за ним прописку в чужой квартире - если родители докажут, что у ребенка нет другого места жительства. С учетом этого обстоятельства, штраф может показаться не самым большим злом.