В День космонавтики о «космических» ценах
Только ленивый не анализировал крымский рынок недвижимости и не делал прогноза роста стоимости. Три года назад этот рынок называли нестабильным и не рекомендовали вообще ехать в этот регион и покупать здесь недвижимость. Такие прогнозы и советы давали мне, когда я собиралась переехать в Ялту. При чём, это были эксперты из разных мест и с солидным стажем.
Два года назад я уже сама работала здесь и общалась с приезжающими сюда инвесторами, которые говорили, что ещё повременят с заходом на крымский рынок.
При этом сюда заходили самые мощные строительные компании и начинали строительство своих объектов. Старты больших премиальных и бизнес- комплексов с начальной стоимостью от 250 тыс. за метр. В прошлом году старты были уже от 350 тыс. в подобных проектах. Покупатели разделились на два лагеря: одни говорили, что рано заходить в Крым, другие покупали по несколько лотов.
Мы по работе общаемся со многими экспертами, с застройщиками, финансистами, инвесторами. И почти всегда прогнозы профессионалов сходятся: крымский рынок недвижимости ждёт молниеносный взлёт цен от Х2 до Х3. Все говорят о том, что это произойдёт сразу, как только полетят самолёты.
За три года мы видим повышение интереса покупателей и инвесторов к Крыму. Мы видим стабильное увеличение продаж. И продажи не проседали здесь даже когда отменили "льготки". Да и в других городах покупатели адаптировались. Статистика показывает, что в некоторых городах даже увеличение продаж по сравнению с этими же периодами в прошлом году.
Все ждут этого вот "когда полетят самолёты" и не спешат с покупкой. Типа: да когда там это ещё будет... А вот и неправильная тактика.
Вчера менеджер отдела продаж одного из застройщиков прислала инсайд. В одном их проекте были закрыты лоты на переоценку. И какое-то время мы ждали и гадали: какой же будет новая стоимость бетонных квадратов. Вчера нас поставили в известность. Даже у меня рука потянулась за валерьянкой. Стоимость повысили в 1,5-2 раза.
Ну что, друзья. Первый пошёл. Самолёты ещё никуда не полетели. Но финансисты, они на то и финансисты, что бы раньше других всё просчитывать и пересчитывать. И кто раньше других владеет информацией, тот и выигрывает.
Поздравили наших клиентов, которые по нашей рекомендации вложились в этот проект. Зайдя в проект полгода-год назад и купив лоты по 20 млн + - , сейчас они получили Х2 и увеличили свои активы в два раза. И поторопили других наших клиентов, которые собираются купить недвижимость в Крыму, но не спешат. Промедление сейчас не играет на руку тем, кто хочет зайти в Крым. Цены повышаться будут не за один час и даже не за один месяц. Все будут это делать в зависимости от своей финансовой политики. Но, похоже, рост стоимости крымской недвижимости будет даже стремительнее и ближе, чем этого ждут аналитики. И, в отличие от сочинского рынка, плечо будет значительно короче. По нашим расчётам это произойдёт в два раза быстрее. Т.е. цены сравняются с сочинскими лет за пять, максимум.
В регион вкладываются "космические" деньги. И эти деньги должны начать работать как можно скорее. Крым слишком долго был на балансе, но не приносил прибыли. Огромные территории не использовались так, как это было при Советском Союзе. Когда здесь была всесоюзная здравница и когда Крым кормил себя сам и приносил денег в казну государства.
Мы видим перемены и скорость, с которой здесь всё приводится в порядок. Это делается для того, что бы вернуть Крыму былую славу всесоюзного курортного региона. К сожалению, и цены здесь будут тоже такие же "славные". А вернее, "космические". И это процесс уже запущен.
Что будете делать вы? И дальше говорить, что пока подождёте и купите попозже здесь недвижимость? Или попытаетесь успеть по всё ещё "земным", а не "космическим" ценам?
🚩 Взвешенных вам решений и удачных инвестиций.
С ув., Rise Up Yalta.
Ищете недвижимость в Крыму?
Подпишитесь на наш телеграм-канал и получайте актуальные презентации новостроек и информацию о брокер-турах по лучшим объектам региона.
➡️ Жми КОНСУЛЬТАЦИЯ, что бы получить индивидуальную подборку самых выгодных проектов в Крыму.
#крым #инвестиции #недвижимость #квартирауморя #рекомендации #партнерство #сотрудничество #продажи
