Появился электронный сервис «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» земельного законодательства на официальном сайте Росреестра.
Владелец земельного участка может проверить его на предмет нарушений земельного законодательства, чтобы в случае обнаружения нарушений принять меры по их исправлению.
Сервис доступен в разделе «Деятельность» на сайте Росреестра, в подразделе «Государственный земельный надзор». Он позволяет провести конфиденциальное самообследование участка и получить рекомендации по устранению возможных нарушений.
Нажмите кнопку «Начать» и выберите свой участок, указав его адрес или кадастровый номер, далее вам предложат ответить на вопросы, связанные с использованием земли. На каждом этапе будут доступны подсказки, включая данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и информационные сообщения.
По завершении самообследования система выдаст один из двух результатов:
- нарушений нет - это означает, что все обязательные требования соблюдены.
- возможно наличие нарушений - в этом случае пользователь получит подробные рекомендации от Росреестра по исправлению выявленных проблем.
За какие нарушения предусмотрена ответственность и ее размер:
1. Штрафы за нарушение правил использования земли
В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» и Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», штрафы могут налагаться за следующие нарушения:
- использование земли не по назначению - если земельный участок используется не по назначению, штраф от 10 000 до 50 000 рублей, предусмотрен статьей 8.8 КоАП РФ.
- отсутствие разрешений - штраф за отсутствие разрешений на виды деятельности, требующие разрешения (например, на строительство), от 15 000 до 100 000 рублей, предусмотрен статьей 7.1 КоАП РФ.
2. Штрафы за нарушения в области экологии
Соблюдение экологических норм регулируется Федеральным законом № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» и Федеральным законом № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»:
- загрязнение почвы и воды - за загрязнение почвы и водоемов штраф до 200 000 рублей, предусмотрен статьей 8.1 КоАП РФ.
- нарушение правил по охране окружающей среды - вырубка леса или уничтожение растительности без разрешения - штраф от 30 000 до 150 000 рублей предусмотрен статьей 8.6 КоАП РФ.
3. Штрафы за несоблюдение требований по межеванию, предусмотренные Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:
- отсутствие межевого плана - штраф от 20 000 до 80 000 рублей, предусмотрен статьей 19.5 КоАП РФ.
- несоответствие границ - если границы участка не совпадают с данными кадастровой палаты, штраф от 10 000 до 50 000 рублей, предусмотрен статьей 19.8 КоАП РФ.
4. Штрафы за нарушение кадастрового учета
Кадастровый учет регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- неактуальные данные - если данные о земельном участке в кадастре не обновлены, штраф от 15 000 до 60 000 рублей предусмотрен статьей 19.6 КоАП РФ.
- неправильное оформление документов - ошибки в документации для кадастрового учета могут - штраф от 10 000 до 30 000 рублей, предусмотрен статье 19.7 КоАП РФ.
5. Штрафы за нарушение строительных норм
Строительные нормы регулируются Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- незаконное строительство без разрешения или нарушение строительных норм штраф может составлять от 50 000 до 200 000 рублей, предусмотрен статьей 9.5 КоАП РФ.
- неисполнение требований по завершению строительства - если строительство не завершено или не выполнены требования, штраф от 20 000 до 100 000 рублей, предусмотрен статьей 9.6 КоАП РФ.