Особенности договора подряда на строительство жилого дома с использованием счета эскроу 🏠
При составлении договора подряда на строительство жилого дома важно учесть несколько ключевых моментов, особенно если вы планируете использовать эскроу-счет. Вот основные аспекты:
1. Способ регистрации права собственности: Укажите, каким образом заказчик будет регистрировать право собственности на построенный дом — по увеличению или по дачной амнистии.
2. Порядок взаимодействия сторон: Определите, как будут передаваться уведомления и выписки из ЕГРН между сторонами при оформлении права собственности на дом.
3. СНИЛС и электронная почта: Обязательно внесите в договор СНИЛС и адрес электронной почты сторон. Это необходимо для подачи заявления в Росреестр и уведомлений.
4. Цена за домокомплект: Не включайте стоимость домокомплекта в цену договора подряда.
🗓️ Важно знать!
• С 1 апреля 2025 года работы по договорам подряда на строительство жилого дома с использованием счета эскроу не облагаются НДС.
• Срок окончания строительства по договору не может превышать шести месяцев, что также соответствует сроку открытия счета эскроу.
• Проценты на средства, находящиеся на счете эскроу, не начисляются.
• Банк обязан перечислить деньги подрядчику со счета эскроу или направить их на погашение обязательств застройщика по кредитному договору не позднее пяти рабочих дней с момента предоставления выписки из ЕГРН.
📑 Для примера формы договора подряда, вы можете ознакомиться с документом по ссылке: Примерная форма договора.
Убедитесь, что все условия прописаны четко и понятно, чтобы избежать недоразумений в будущем!
#Полезное@rieltor_mogutnova