Друзья! Хочу немного рассказать о не явных условиях от ведущих банков по семейной ипотеке на вторичную недвижимость.
Семейную ипотеку на вторичку запустили с 1 апреля 2025 по 30 июня 2025 года.
Есть определённый список городов, где она работает(список можно посмотреть на сайте банка). В нашем районе в этот список включили только г.Темрюк.
В Краснодарском крае купить вторичку можно в следующих населённых пунктах: Абинск, Апшеронск, Белореченск, Геленджик, Горячий Ключ, Кореновск, Крымск, Курганинск, Лабинск, Приморско-Ахтарск, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тимашевск, Туапсе, Усть-Лабинск, Хадыженск.
Ставка по кредиту-6%, срок до 30 лет.
Доступен для семей с ребёнком до 6 лет для приобретения квартиры.
Год постройки дома не ранее 2005 года.
Можно купить квартиру на вторичном рынке от физического лица.
Можно использовать материнский капитал для первоначального взноса или частичного погашения кредита.
Первоначальный взнос от 20,1%. При первоначальном взносе от 20,1% до 30% ипотеку можно получить только с субсидированием от физического лица в размере 5,1% от суммы кредита, при первоначальном взносе от 30,1% до 50% в размере 4,4% от суммы кредита. При первоначальном взносе больше 50,1% субсидия не взимается. Эта услуга называется-гибкий первоначальный взнос.
Данная комиссия выплачивается один раз и зависит от суммы кредита и процента первоначального взноса. Платёж списывается с банковского счёта в день подписания кредитного договора. Платеж будет погашен из личных средств! Т.е. русским языком-вы подарите банку сумму примерно равную 250-300 тыс.рублей за снижение ставки первоначального взноса.
Максимальная сумма кредита 6 млн рублей. Можно и больше, но сумма более 6 млн будет рассчитана по базовой ставке.
Страхование недвижимости обязательно!
Это от Сбера.
С ВТБ такая же история, но одобряют не всем, а первоначальный взнос от 20,1% должен быть внесен личными денежными средствами на кредитный счет перед подписанием договора ипотеки.
А дальше-обращайтесь к нам, вместе подумаем, как лучше и какой объект подобрать!!!!!!!
Кстати, в шапке канала есть контактная информация.
Если есть вопросы-задавайте, постараюсь ответить!
С уважением, Татьяна и Николай.
Фото из открытых источников.