Цены на долгосрочную аренду жилья в России продолжают снижаться

Согласно последнему отчету аналитиков «Авито Недвижимости», в первом квартале 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в России снизилась на 9% по сравнению с предыдущим кварталом. Это стало результатом роста предложения и спроса на аренду жилья в различных городах страны.

Студии в марте 2025 года можно было арендовать за 69 тыс. руб. в месяц, что на 2% ниже уровня февраля и на 6,8% по сравнению с концом 2024 года. Однокомнатные квартиры стоили в среднем 65 тыс. руб. в месяц, что является снижением на 1,8% за месяц и на 7,4% за квартал. Для двухкомнатных квартир медианная стоимость аренды составила чуть более 91 тыс. руб., что на 1,6% меньше, чем в феврале.

Трехкомнатные квартиры также подешевели, с их арендной ставкой в марте на уровне 144 тыс. руб., что на 2,9% ниже, чем в феврале. По другим оценкам, цена аренды студий снизилась на целых 10% за первый квартал, в то время как двухкомнатные квартиры подешевели на 7%, а однокомнатные и трехкомнатные – на 5%.

Эксперты отмечают, что в начале 2025 года цены на аренду жилья упали на 11% по сравнению с началом предыдущего квартала – октябрем 2024 года. Особенно заметно снижение аренды наблюдалось в Москве и Владимире, где цены уменьшились на 16% и 17% соответственно. Несмотря на снижение цен, предложение на платформе увеличилось на 58% относительно прошлого года, с наибольшими темпами роста в Челябинске, Томске и других городах.

Спрос на долгосрочную аренду также вырос на 8% с 2024 года, при этом предпочтения арендаторов сместились в сторону однокомнатных и двухкомнатных квартир. По прогнозам экспертов, снижение ставок не будет устойчивым трендом из-за сезонности и активизации рынка вторичной недвижимости с введением льготной ипотеки.

]]>