АС Северо-Кавказского округа рассмотрит кассационную жалобу департамента имущественных отношений Сочи в рамках спора с ПАО «Ростелеком» о земельном участке в Лазаревском районе города. В 2024 году Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск телекоммуникационной компании, признав незаконным отказ местной администрации предоставить «Ростелекому» земельный участок в аренду без проведения торгов. Пятнадцатый апелляционный суд оставил это решение без изменений.
Согласно материалам дела, спорная территория площадью 725 кв. м ранее принадлежала правопредшественнику «Ростелекома» — компании «ЮТК». На участке находятся нежилые строения, которыми телекоммуникационная компания владеет на праве собственности.
Суд первой инстанции отклонил доводы администрации Сочи о том, что участок расположен в первой зоне округа горно-санитарной охраны курорта. В постановлении подчеркивается, что объекты недвижимости были построены в 1970-х годах, значительно раньше вступления в силу закона об особо охраняемых природных территориях. Также в судебном постановлении говорится, что договор аренды без проведения торгов заключается с собственниками зданий, находящихся в публичной собственности. Указанная норма является частным проявлением принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Апелляционная инстанция также указала, что ограничение оборотоспособности земельного участка не может служить основанием для отказа в предоставлении его в аренду. Суд отметил, что соблюдение режима зон округа горно-санитарной охраны возможно при использовании территории для размещения объектов связи.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram
