О том, как правильно проектировать и строить комфортный жилой район в большом городе — для портала Всеостройке.рф.
Сфера приватности современного горожанина увеличивается вместе с его растущими жизненными потребностями — как физическими, так и эмоциональными. Перефразируя академика Лихачёва, который говорил о человеке в центре любви и дружбы, — это как круги на воде. Но эти самые круги на воде, расширяясь, становятся всё слабее, а вот зоны комфорта разрастаются и распространяются на многое, делая жизнь удобнее и разнообразнее. И если раньше вся приватность ограничивалась одной отдельно взятой квартирой, начинаясь и заканчиваясь входной дверью, то теперь она должна включать в себя общественные пространства, гармонично вписанные в ткань и ритм большого города. Об этом в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказала Светлана Пермякова, руководитель управления отделки и благоустройства «Донстрой».
От общего к частному
Создавая наши проекты, мы опираемся на принципы социокультурного программирования территории, то есть продумываем так называемую «идею места» для его развития в рамках единого дизайн-кода. Это позволяет как повысить коммерческую ценность локации, так и смоделировать атмосферу, разнообразные сценарии жизни для устойчивого комьюнити из людей, готовых проводить здесь большую часть своего времени.
Путь домой начинается на улице, с выходом из метро или автобуса — именно здесь стартует концепция 15-минутного города, когда в двух шагах от подъезда есть всё необходимое. И не только магазины, рестораны, школы и медцентры, но и благоустроенное парковое пространство с хорошим освещением, где удобно гулять, тренироваться, играть и общаться. К примеру, между кварталами на «Острове» в Мнёвниковской пойме мы запланировали три тематических маршрута. Рекреационный с удобными лавочками, беседками и без резких подъёмов и ступенек предназначен для людей «серебряного» возраста. Спортивный состоит из воркаутов, беговых и велодорожек. А детский с игровыми площадками и безопасными переходами проезжей части подойдёт и мамам с малышами, и ребятам постарше, потому что соединяет жилые корпуса со школами и садиками.
Парк, двор, дом
Из парка наш резидент попадает в свой закрытый двор с мягким дизайнерским освещением и садом. Переход незаметный и плавный, потому что до 60% территории мы отводим под озеленение, причём высаживаем неаллергенные травы и кустарники плюс хвойные растения, чтобы зимой тоже было на что посмотреть. Для комфорта в холодное время года — дорожки и лавочки с подогревом, для летнего отдыха — зелёные кабинеты, лаунжи и перголы, а для игр и тренировок — специально оборудованные места.
Полезным функционалом для комфортного досуга наделяется максимум свободных площадей. Например, крыши корпусов, как в квартале «Вдохновение», строящемся в рамках масштабного проекта «Символ» в Лефортово, или подконсольный участок, который стал вторым уровнем двора седьмого «Острова». И, конечно, «парящие» мосты между инновационными корпусами четвёртого «События» на Мосфильмовской — здесь для жителей откроются променады, беговые дорожки и смотровые площадки прямо под облаками.
В самих зданиях мы реализуем тренд на «расхламление»: теперь люди предпочитают в своих квартирах именно жить, а не хранить вещи, принимать гостей или приходящих специалистов. Поэтому в каждом нашем проекте есть вместительные кладовые на уровне паркингов, лобби с мягкими лаунжами, детские игровые, фитнес-залы и коворкинги. А в некоторых — репетиторские и бьюти-румы, кухни, барные пространства и даже кинозалы. Чтобы, не выходя из дома, устроить детский праздник или просмотр фильма с друзьями, а потом вернуться отдыхать в тишину и уют собственной квартиры.
Ранее Анна Коробкова, заместитель генерального директора «Донстрой», рассказала порталу Всеостройке.рф о том, почему инвесторам важно диверсифицировать свой портфель и как сформировать устойчивый капитал.