Аренда жилья — это всегда ответственный процесс, а для людей с ограниченными возможностями он сопряжён с дополнительными трудностями. Важно учитывать не только стоимость и расположение, но и доступность, удобство и безопасность жилья. Вместе со специалистами Яндекс Аренды разберёмся, на что стоит обратить внимание при выборе съёмной квартиры для маломобильного человека, чтобы она соответствовала всем его потребностям.
Доступность жилья
Первое, на что нужно обратить внимание, — доступность жилья. Это касается как самого помещения, так и подъезда, двора и ближайшей инфраструктуры.
- Подъезд и вход. Важно убедиться, что в доме есть пандус, если человек передвигается на коляске. Если нет лифта, то жильё на первом этаже — наиболее оптимальный вариант.
- Дверные проёмы. Они должны быть достаточно широкими для проезда коляски — не менее 80 см.
- Пороги. Их лучше избегать или выбирать жильё с низкими порогами, чтобы не создавать дополнительных препятствий.
Безопасность и удобство
Жильё должно быть не только доступным, но и безопасным. Это особенно важно для маломобильных людей, которые могут столкнуться с трудностями в экстренных ситуациях.
- Расположение комнат. Важно, чтобы кухня, ванная и спальня были легко доступны — здесь нужно обратить внимание на планировку и избегать квартир со вторым светом, с проходными комнатами, узкими коридорами и тд.
- Ванная комната. Она должна быть оборудована поручнями и иметь достаточно пространства для маневрирования коляски. Если есть возможность, лучше выбирать жилье с душевой кабиной вместо ванной.
- Кухня. Мебель должна быть расположена на удобной высоте, чтобы человек мог самостоятельно готовить и пользоваться ими. Например, оптимальная высота столешницы — 75-85 см от пола, нижние полки шкафов должны располагаться на высоте 30-40 см от пола, чтобы до них можно было легко дотянуться, а верхние не должны быть выше 120-140 см.
Инфраструктура районам
Даже если само жильё полностью подходит под потребности, важно обратить внимание на район, в котором оно находится.
- Магазины и аптеки. Желательно, чтобы они были в шаговой доступности от дома.
- Транспортная доступность. Следует сразу убедиться, что рядом есть остановки общественного транспорта, которые оборудованы для людей с ограниченными возможностями.
- Медицинские учреждения. Замечательно, если рядом с домом будет находиться поликлиника или больница. Это особенно важно для тех, кто нуждается в регулярном медицинском контроле.
Права арендаторов с инвалидностью и обязанности арендодателей
У людей с ограниченными возможностями те же права, что и у других арендаторов. Но они также могут рассчитывать на дополнительные меры поддержки. Арендодатели, в свою очередь, обязаны соблюдать определённые правила.
Основные права арендаторов с инвалидностью
- Недискриминация — это значит, что собственник не должен отказывать в аренде жилья по причине инвалидности.
- Внесение изменений в жильё — арендатору с ограниченными возможностями разрешено делать в съёмной квартире небольшие доработки. Например, устанавливать поручни. Однако такие изменения возможны только с согласия собственника квартиры.
- Защита от необоснованного выселения — арендатор с инвалидностью не может быть выселен без веских причин, которые предусмотрены законом.
Обязанности арендодателей
- Обеспечение доступности — арендодатель должен предоставить жильё, которые соответствует минимальным требованиям доступности, если это указано в договоре или предусмотрено местным законодательством.
- Обслуживание квартиры — собственник обязан проводить необходимый ремонт по мере износа, особенно, если он касается безопасности и доступности жилья.
- Соблюдение закона — владелец квартиры должен соблюдать все законы, которые касаются прав людей с ограниченными возможностями, в том числе и запрет на дискриминацию.
Резюмируем
В базе Яндекс Аренды сегодня представлены тысячи объектов, поэтому подходящее жильё найдётся для каждого. Чтобы ускорить поиск, рекомендуем сразу указать в анкете информацию о маломобильности. Это поможет сузить круг объявлений, а собственники смогут предложить наиболее подходящие варианты.
Фото на обложке: jantsarik (Shutterstock)