Запускаем работу по муниципальной земле под Склады. Опыт

Привет, дорогие друзья!
Хочу рассказать о Проекте
Склады в Казанской агломирации.

Тут речь пойдет об оформлении муниципальных земельных участков в аренду с выкупом, с видом разрешенного использования пункт 6.9. Склады.

Почему склад?

Первое - это тренд на рынке и на него есть спрос.

Второе - это порождает высокую ликвидность земли под склады.

Третье - есть опыт, как снизить конкуренцию и увеличить чистую прибыль.

Что мы делаем?

- находим муниципальные земельные участки, в интересующих нас территориальных зонах,
- формируем эти участки и проходим процедуру согласования,
- дальше торги,
- заключаем договор аренды,
- возводим объект капитального строительства,
- выкупаем земельный участок в собственность
- приводим сам земельный участок в полное соответствие с видом разрешённого использования п. 6.9. Склад.

Точки выхода.

1. Продажа земельного участка с чистой прибылью порядка 500.000 руб с каждой сотки земли.

2. Строительство складов и продажа, как ГАБ. Тут - берётся разрешение на строительство, готовится технические документация, проводится само строительство склада и получение акта ввода в эксплуатацию. Дальше склад заселяется арендаторами и продаётся, как Готовый арендный бизнес. Это для инвесторов готовых получать пассивный доход от 1 млн. руб., чистыми - ежемесячно.

3. Оформление ГАБ для себя. Процедура строительства складов и заселание арендаторами остаётся та же. Запускается Готовый арендный бизнес, который не продается, а остается в управлении. Предполагаемый денежный поток с объекта остаётся в группе (в команде). Тут, чтобы получать 100.000 руб. пассивными ежемесячно, нужен склад размером от 200 квадратных метров.

Проект запущен.

На сегодняшний момент подобрали пять локаций, посчитали трафик, с кадастровым инженером готовим документы, дальше пройдём все согласования и будем готовиться к торгам.

Мне интересны люди.

Строители - с опытом строительства складов.

Эксперты - по готовому арендному бизнесу с опытом запуска склада, то есть заселение арендаторами и продажа, как готового арендного бизнеса.

Инвесторы - которые хотят приумножить свой капитал. Речь идет о капитале от 1 млн.руб.

Прикрепляю анкету партнера.
Заполняйте, будем обсуждать варианты участия. https://docs.google.com/forms/d/1sXefv-LSaZfIPwQeEZBKTsRLzDu0IWtYx1-ZlIlid9M/edit?chromeless=1#responses