Из практики
Участились проблемы с получением " уведомления о планируемом строительстве " связанные с наличием охраняемых архитектурных объектов ( памятников) .
Далеко не все такие объекты были внесены в базы и сейчас идёт активная работа по их учёту и фиксации.
Проблема состоит в том, что внесение объекта устанавливает нормативную , очень обширную охранную зону ( радиусом от 200метров от границы охраняемого объекта ), которая может накрыть целый населенный пункт.
Причем в ней могут быть уже давно построены и зарегистрированы в собственность жилые дома ( и не жилые ) на которые эта охранная зона распространяется.
Но они уже зарегистрированы. До того как установили эту зону.
И новые собственники не могут поверить в запрет.
Вот же стоят дома, а мне почему нельзя ?
Вот так вот.....
Эта зона может быть уменьшена от общей нормативной до границ самого памятника.
Такие работы в целом запланированы и называются "установление границ охранной зоны объекта культурного наследия", но это большая , дорогостоящая работа, выполнение которой можно ждать несколько лет.
#Земельнаяэкспертиза
