Массовые новостройки стали дороже в Москве на 5,1%
Средневзвешенная цена 1 кв м новостроек масс-сегмента в Москве в I квартале достигла 341 040 руб, увеличившись на 5,1% за квартал. На первичном рынке в этом сегменте было представлено 17 тыс. лотов, что на 16,4% меньше по сравнению с предыдущим кварталом. Доля квартир с предчистовой отделкой возросла до 18,5%, а без отделки — до 34,1%, что стало максимумом с III квартала 2020 года. В то же время, доля вариантов с чистовой отделкой сократилась до 47,4%.
🗣По словам управляющего директора агентства недвижимости Руслана Сырцова,
В первом квартале текущего года ведущие девелоперы представили на рынок квартиры по привлекательным ценам, а также внедрили новые программы рассрочек, что способствовало увеличению спроса. Покупатели активно выбирали варианты с чистовой отделкой, что в свою очередь привело к исчерпанию предложений, особенно на фоне отсутствия новых строительных проектов.
Тем не менее, в прошлом квартале наблюдалось рекордно низкое количество запусков массовых жилых комплексов. Причинами этому стали высокая ключевая ставка и сокращение льготной ипотеки, что негативно сказалось на доступности жилья. Однако в последние недели ситуация на рынке начинает стабилизироваться. Ключевая ставка достигла уровня плато, комиссии по "Семейной" ипотеке были снижены, а количество беспроцентных рассрочек значительно возросло.
Эти факторы уже способствовали росту цен, что частично компенсировало их падение в прошлом году. Прогнозы на II квартал указывают на возможное увеличение числа новых стартов, что обусловлено ростом спроса, хотя этот показатель пока еще далек от пиковых значений.
#монолит #новостройки
🧊 Монолит
