«РБК-Недвижимость», с помощью официальной статистики Росстата, выяснили: собрать деньги на первоначальный платеж не так просто. В среднем, это займет от 1,5 до 3 лет в больших городах России — с учетом того, что вы будете откладывать всю (!) зарплату.
Изучили цифры и последние новости по теме, делимся деталями в кратком дайджесте.
📨 Не забывайте подписываться на Дзен Colife: у нас самые эксклюзивные и горячие новости из мира недвижимости.
Какие данные использовались для составления рейтинга?
Прайс на квартиры рассчитывался на основе информации Росстата о ценах на 1 квадрат в новостройках на конец 2024 года. Отсюда же брали данные о средней зарплате в каждом регионе, выдаваемой на руки (по итогам января). Стандартный средний взнос за ипотеку сейчас – 30%.
Собираем эти цифры и получаем актуальную статистику. Она еще оптимистичная: если на накопления будет идти половина зарплаты, то сроки увеличиваются х2.
Дольше всего придется копить не в Москве, а в Казани
Почти 3 года, чтобы отдать 2,2 млн первоначального взноса. Цены на жилье здесь высокие (однушка в новостройке стоит от 7,5 млн), а зарплаты ниже чем в столице – около 70 000 рублей.
В Питере первый платеж по ипотеке составит 2,9 млн. Для того, чтобы купить однокомнатную квартиру за 9,7 млн, придется целых 31,4 месяца не тратить свои среднестатистические 92 200 рублей.
На третьем месте – Нижний Новгород с ипотечным взносом в 1,8 млн. Нижегородцу для приобретения новой квартиры придется 2,4 года откладывать ежемесячные 61 000 рублей.
Столица немного не дотянула до тройки лидеров - из-за самой высокой зарплаты в 135 900 рублей. За счет этого накопить на взнос в 3,7 млн за однокомнатную квартиру (12, 3 млн) получится за 27,2 месяца.
Не все жители мегаполиса проходят по порогу доходности, чтобы взять ипотеку
Даже накопив первоначальный взнос, далеко не факт что ипотеку вам одобрят: у банков по прежнему высокие требования к заемщикам. Ежемесячный платеж не должен превышать 60% от зарплаты.
Таким образом, по данным от «РБК-Недвижимость», в городах-миллионниках для одобрения ипотеки нужно зарабатывать от 109 800 до 341 400 рублей в месяц.
И вот тут уже Москва на первом месте: если средняя однушка 35 квадратов стоит 12,3 млн рублей, то чтобы вам одобрили кредит на 15 лет под 30%, доход должен быть около 341 400 рублей в месяц. За ипотеку из них придется отдавать 204 800 рублей.
Цифры пока не радуют, но решение есть
Мы уже рассказывали в статье, что долгосрочная аренда сейчас – настоящий тренд. Остановитесь в светлом и стильном жилье от Colife.
Аренда от 5 месяцев, прозрачные условия заселения (все необходимые документы выдаем на руки) и возможность заселиться день в день – у нас все готово для вашего переезда.
Заглядывайте на сайт и записывайтесь на просмотр: каждый день публикуем свободные лоты 🧡