Время собирать камни: STONE переходит от стройки к управлению
🏗 Девелопер STONE, известный своими проектами класса А, к середине 2026 года планирует довести свой портфель готовых офисных объектов до 300 тыс. м² площадей, сформировав значительное предложение на рынке коммерческой аренды.
💼 В конце 2024 года была введена в эксплуатацию вторая очередь STONE Towers на «Белорусской» (бизнес-центры Tower B и Tower C общей площадью почти 70 тыс. м²). Квартал уже заселяется, а офисные площади, проданные инвесторам, выводятся на рынок аренды со ставками ₽45-65 тыс./м² в год без OPEX.
🚀 По плану девелопера, в 2025 году начнут работу «STONE Курская» и «STONE Савеловская», а в начале 2026-го завершится строительство Tower D в квартале STONE Towers и бизнес-центра «STONE Ленинский». К середине 2026 года STONE будет управлять пятью готовыми бизнес-центрами с арендопригодной площадью 213 тыс. м².
📈 Как я уже писал ранее, для поддержки этой у компании есть эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty, которое оказывает услуги собственникам-инвесторам по поиску арендаторов и перепродаже лотов за 6 месяцев до ввода объектов в эксплуатацию. Сейчас в портфеле STONE Realty уже представлены готовые офисные площади от 70 до 2 тыс. м² и ритейл от 10 м².
⚓️ В общем, у STONE большие планы по наращиванию портфеля готовых офисов, которыми будет управлять УК-партнер STONE Office. Для инвесторов это, конечно, создаёт комфорт: они получают не только качественный объект, но и профессиональное управление от девелопера, что снижает риски эксплуатации.
