Девелопер STONE, являющийся лидером по продаже офисной недвижимости класса А, планирует в течение года увеличить портфель готовых коммерческих объектов до 300 тыс. кв. м: два бизнес-центра будут введены в эксплуатацию до конца 2025 года, и еще два в начале 2026 года. Таким образом к середине 2026 года в портфеле STONE будут представлены как строящиеся бизнес-центры на продажу, так и готовые лоты к аренде от STONE Realty.
Отправной точкой для формирования портфеля готовых бизнес-центров класса А стал премиальный офисный квартал STONE Towers на «Белорусской»: в конце 2024 года в эксплуатацию была введена вторая очередь объекта — бизнес-центры Tower B и Tower C — общей площадью почти 70 тыс. кв. м. Сегодня квартал заселяется резидентами, а офисные площади клиентов-инвесторов сдаются на рынке аренды по ставкам от 45 до 65 тыс. руб. за 1 кв. м в год без OPEX.
В 2025 году девелопер планирует ввести в эксплуатацию премиальное офисное здание STONE Курская, а также бизнес-центр STONE Савеловская. В начале следующего завершится строительство бизнес-центра Tower D в составе квартала STONE Towers и премиального бизнес-центра STONE Ленинский. Таким образом, к середине 2026 года количество готовых офисных объектов девелопера увеличится до 5 бизнес-центров с арендопригодной площадью 213 тыс. кв. м.
«Сегодня у нас имеются как строящиеся, так и готовые площади для продажи и аренды. К середине 2026 года мы значительно увеличим объем готовых помещений в нашем портфеле. Учитывая острую нехватку качественных площадей на рынке аренды, наше предложение окажется весьма востребованным. Мы уже сейчас фиксируем интерес арендаторов к бизнес-центрам, готовящимся к вводу. Благодаря STONE Realty мы запускаем процесс заполнения объектов примерно за 6 месяцев до их ввода в эксплуатацию, что позволяет обеспечить ликвидность актива для клиентов-инвесторов», — рассказала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Эксклюзивное агентство STONE Realty оказывает услуги собственникам-инвесторам по поиску арендаторов и перепродаже лотов, которая открывается после ввода объекта в эксплуатацию. Сегодня в банке готовых лотов представлены офисные площади от 70 до 2 000 кв. м, а также ритейл от 10 кв. м. При этом под запрос клиента формируется лист ожидания на офисы в Tower D и бизнес-центре STONE Савеловская, заехать в которые можно будет в начале следующего года.