Сергей работает в офисе и имеет небольшой пассивный доход, сдавая в аренду кладовки в собственном доме. В итоге он зарабатывает в месяц 10 500 рублей. Пока это небольшие деньги, но в будущем он хочет увеличить доход, вложившись в покупку новых кладовок.
Обычно в аренду сдают квартиры и машины. Тем не менее сдача паркинга или кладовок также имеет хорошую рентабельность и может быть выгоднее, чем квартирный бизнес. Так, доход с аренды кладовки может достигать 20% от вложенных денег. Что совсем не плохо. Да, вклады принесут сейчас примерно столько же, но высокие ставки рано или поздно снизятся, а кладовка останется.
Сейчас у Сергея три кладовки в его же доме. Ему удобно следить за ними: достаточно спуститься или подняться на пару этажей. Он живет в спальном районе крупного города, потому может поставить цены чуть ниже рынка — это привлечет арендаторов из центра.
Что касается спроса, по словам Сергея, он опережает предложения. В его районе много старых домов: площади квартир там маленькие, отдельные кладовые не закладывались в проектах. В итоге люди хранят вещи в гаражах, где они часто промокают.
Сергей живет в новом жилом комплексе — на каждой лестничной клетке есть несколько просторных кладовых. Именно их можно сдавать в аренду соседям по району.
Нельзя сказать, что на этом рынке совсем нет конкуренции. Кладовки сдают не только обычные граждане, но и крупные застройщики. Объявления об этом можно найти на Циане. Сергей отмечает, что если в вашем доме активно работает крупный застройщик или риелторские агентства, лучше подыскать другой дом для инвестирования.
Кладовки Сергея небольшие, но чистые и оборудованные светом, и даже видеонаблюдением. Он покупал их вместе с квартирой, переплатив около 300 тысяч рублей.
Каждую кладовку Сергей сдает за 3 500 рублей в месяц, в итоге имеет 10 500 рублей стабильного пассивного дохода. У собственника также есть расходы, но они небольшие: до 200 рублей в месяц за каждую кладовку, всего 600 рублей.
Объявления Сергей размещает на площадках типа «Авито» и в домовых чатах. Однако к этим инструментам приходится прибегать редко: арендаторы заинтересованы в долгосрочной аренде.
Сдача кладовки несет меньше рисков. Обычно люди просто привозят вещи, оставляют их и уезжают. Но случались и нехорошие истории. Был случай, когда в кладовке хранили мопед, так что в итоге она была очень грязной: не только пол, но и стены (кладовка находилась в подвальном помещении).
Обычно кладовки не требуют ремонта, не нужно вкладываться, чтобы покупать мебель и технику, решать проблемы с жильцами. Единственное — важно обговаривать с клиентами, что они собираются там хранить, чтобы не нарушать законы РФ.
Сергей говорит, что планирует купить больше кладовок, так как это прибыльный бизнес. Кроме того, всегда можно продать их и вернуть вложенные деньги. По его словам, некоторые люди имеют до 10 кладовок и получают с них более 30 тысяч в месяц. Сергею есть куда расти.
Ранее рассказывали, как заработать, сдавая в аренду машину:
Больше экономических новостей, а также обзоры банковских продуктов и полезные советы по ведению бюджета, читайте в Телеграм-канале ВЗО ProДеньги.
Что думаете про сдачу кладовки в аренду? Как считаете, на этом можно заработать? Есть ли спрос на аренду кладовок в вашем городе?
--