Материнский капитал. Вы спрашивали – мы отвечаем

С начала действия программы материнского капитала многие семьи задумываются о возможности улучшения своих жилищных условий. Однако, как показывает практика, не все вопросы остаются без ответов. В данной статье мы рассматриваем ключевые аспекты использования материнского капитала на покупку жилья.

1. Можем ли использовать средства материнского капитала в полном объеме или по частям для улучшения жилищных условий?

Обладатели сертификата могут использовать средства материнского капитала как в полном объеме, так и частями для улучшения жилищных условий:

• на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах);
• на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки;
• на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

2. Возможно ли произвести оплату по договору купли-продажи средствами материнского капитала при приобретении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным?

Если квартира расположена в многоквартирном доме, который признан аварийным, средства материнского капитала не могут быть использованы для её покупки. Такое решение объясняется тем, что жилье должно быть пригодным для жизни, а аварийные дома подлежат сносу или реконструкции.

3. Распространяется ли правило о запрете приобретения жилого помещения в случае, когда площадь, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника при заключении соглашения об определении долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала?

При определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала по соглашению, требования закона о шести квадратных метрах не применяются.

4. Кто имеет право на доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала?

В силу закона, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

КартГеоЦентр