Покупка жилья на стадии строительства требует особого подхода к выбору вариантов. В процессе поиска квартиры своей мечты нужно пройти три важных этапа до заключения сделки. Если всё сделать правильно, то сомнений в своем решении не возникнет. Расскажем подробнее о каждом шаге.
Шаг №1. Выбор застройщика
Даже если вы начали поиск квартиры с выбора жилого комплекса, подходящего под ваши предпочтения, первым принципиальным шагом все равно будет знакомство с застройщиком. Ведь, если он окажется недобросовестным, то вариант отпадет сам собой. Помните: всерьез рассматривать стоит только проекты надежных компаний!
При выборе застройщика важно учитывать несколько ключевых факторов. Главный из них – репутация компании. Стоит изучить не только отзывы покупателей, но и пообщаться с жильцами лично, посетить построенные объекты, узнать, как выполняются обязательства перед дольщиками.
Также стоит найти юридическую информацию о застройщике в открытых источниках. Нужно обратить внимание на наличие разрешительной документации (это гарантирует законность строительства) и оценить финансовые показатели компании, чтобы убедиться в ее стабильности. В завершении нужно внимательно изучить условия договора долевого участия (ДДУ), особенно пункты о сроках сдачи объекта и ответственности сторон. В этом поможет первичная консультация в офисе продаж, где предоставят образец документа.
Застройщик УДСД успешно работает и развивается с 2012 года. За это время завершено 4 проекта, возведено 95 тысяч кв.м. жилья, построено более 1800 квартир. Объекты сдавались в обещанные сроки, а обязательства перед дольщиками – выполнялись. Вся необходимая документация – доступна и прозрачна. Сегодня в Новом Уренгоя возводятся 2 жилых комплекса: «Атмосфера» и «Новелла». Эти проекты в рейтинге «Единого ресурса застройщиков» удерживают лидерство в регионе по потребительским качествам, а сама компания имеет максимально возможный общий балл – 5,0.
Шаг №2. Выбор проекта
Квартира – это личное пространство, которое в любой момент можно изменить так, как душе угодно. А вот дом, площадку и весь жилой комплекс под свои предпочтения не переделаешь. Поэтому нужно заранее позаботиться о том, чтобы проект во всём соответствовал вашим запросам и интересам.
Отправной точкой являются финансовые возможности покупателя и условия сделки. А сразу за ними всегда следуют конкретные пожелания. Здесь стоит обратить внимание на класс проекта: «Стандарт», «Комфорт», «Бизнес», «Премиум и «Элит». Чем он выше, тем дороже жилье, но зато комфортнее и продуманнее.
Далее находим подходящие жилые комплексы и обращаем внимание на следующие параметры:
- район расположения проекта, его инфраструктура и транспортная доступность;
- благоустройство территории жилого комплекса и дворов домов, наличие объектов для отдыха и активного досуга взрослых и детей, вместимость уличной парковки;
- наличие коммерческих помещений на первых этажах;
- обустройство и отделка мест общего пользования в подъездах;
- вид отделки квартир при сдаче, качество окон и входных дверей;
- наличие опций для комфорта: подземный паркинг, закрытые дворы, грузовой лифт, колясочная, кладовые помещения, консьерж, индивидуальное отопление, балконы и пр.
Для семей с детьми требований будет явно больше, чем для одного человека. Но всегда нужно думать на перспективу и держать в уме увеличение числа проживающих.
В Новом Уренгое советуем обратить внимание на жилой комплекс «Атмосфера» – проект класса «Комфорт+», средней этажности. Это стильный квартал с продуманной внутренней инфраструктурой, прогулочным бульваром, закрытыми дворами, теплым подземным паркингом, кладовыми. Квартиры сдаются в предчистовой отделке.
Также обращаем внимание на жилой комплекс «Новелла», выделяющийся домами разной этажности, обособленными дворами, зонированным благоустройством, стильными лобби, а также авторской архитектурой, разработанной специализированным бюро по персональному заказу.
Шаг №3. Выбор квартиры.
От выбора планировки квартиры зависит комфорт будущей жизни. Чтобы принять верное решение, нужно обратить внимание на следующее:
- Количество комнат. Понять, сколько человек реально будет проживать в квартире и какие функции каждая комната должна выполнять.
- Площадь помещений. Подойдет ли размер каждой комнаты под ваши идеи? Устроит ли высота потолка? Не будет ли тесно на кухне или в прихожей?
- Расположение окон. Хорошее освещение играет большую роль в создании уютной атмосферы. Лучше, чтобы окна выходили на разные стороны дома, обеспечивая достаточное количество естественного света в течение дня. При этом желательно избегать окон, выходящих на оживленные автодороги и прочие источники шума и пыли.
- Функциональность кухни. Кухня должна быть удобной для приготовления пищи и приема гостей. Убедитесь, что пространство позволяет разместить необходимую бытовую технику и мебель. Здесь, скорее всего, придется выбирать между «классикой» и «европланировкой».
- Санузел. Оптимально, если в квартире раздельный санузел или вовсе 2 туалета, что особенно важно для больших семей.
- Возможность перепланировки. Некоторые застройщики предлагают квартиры с возможностью свободной планировки, что позволяет адаптировать пространство под ваши нужды. В иных случаях перед покупкой стоит уточнить, есть ли стены, которые можно демонтировать.
- Персональные пожелания. Наличие балкона, гардеробной, постирочной, панорамных окон или комнаты, расположенной в противоположном от кухни конце квартиры. Эти и прочие особенности для многих являются определяющими, но далеко не в каждом проекте найдутся подходящие варианты.
Следуя этим рекомендациям, получится подобрать идеальную планировку, которая обеспечит комфорт и удобство на долгие годы.
В жилых комплексах «Атмосфера» и «Новелла» большое разнообразие планировок, подходящих под все сценарии жизни: от уютных студий до 3-комнатных квартир. Это «евро» и классические варианты, планировки с гостевыми санузлами, удобными гардеробными, большим окнами, летними балкончиками и прочими «изюминками». Варианты найдутся для каждого! Выбрать квартиру можно на сайте УДСД.