Это знаменитый на всю страну "Дом гражданина", он является самым старым жилым домом в России. Возвели его предположительно в конце XVI века, когда город был частью Швеции. И сегодня я хочу подойти к раскрытию данной темы не стандартно: рассказать не столько и не сколько о самом доме, а о том какие в нем находятся квартиры и сколько они стоят.
Начнем с базовой информации.
Находится дом в Выборге по адресу: улица Крепостная, дом 13а.
Точную дату постройки здания источники не называют, но принято считать, что возвели его в конце XVI века, когда город был частью Швеции. К таким выводам приходят из-за расположения – дом не вписывается в сетку современных улиц города, которые были спроектированы в начале XVII века.
Этот дом стоит как бы во дворе, как и другие подобные дома, которые присутствуют в городе. Особенностью данного дома является на сам по себе возраст, а наличие внутри жилых помещений – квартир. Поэтому это не самый старый дом в России, а самый старый жилой дом в России.
Сколько стоит этот дом?
В доме находится всего две квартиры, каждая из которых имеет собственный вход с улицы. По данным Росреестра одна из квартир сменила собственника в 2020 году, а вторая в 2024, то есть совсем недавно.
К сожалению, стоимость сделок в открытый доступ никто не размещает, да и на данный момент она была бы уже не актуальна, поэтому прямо сейчас мы с вами посчитаем приблизительную стоимость данного дома.
Площадь первой квартиры 45м² и в округе продается 7 квартир с сопоставимым метражом: от 7 млн. до 11 млн. рублей. Площадь второй 58м² и в рядом продается всего 3 квартиры: в среднем за 8 млн. рублей.
Если взять низ рыночных цен, прибавить к ним индивидуальных вход, наличие в каждой из квартир второго этажа и уникальность дома, я бы сказал, что данный дом мог бы стоить 17-18 млн. рублей. Но к сожалению участок у дома в данную стоимость не входит, так как он не отмежеван.
И кстати, я продаю комфорт. Но не только комфорт при проведении сделок с недвижимостью, но и комфорт выгодной и быстрой покупки и продажи недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – обращайтесь ко мне, мой телефон: +7 995 889-71-52.
Но знаете, что меня удивляет больше всего?
Люди которые приобрели или получили квартиры в данном доме не сдают их посуточно, а ведь это было бы так интересно! Пожили бы в этом доме хотя бы денек? Я да, а ваш ответ пишите в комментариях!
Думаю за изобретательность и нестандартный подход к написанию статьи, вы можете поставить лайк, а если хотите читать больше подобного, подписывайтесь на этот канал.
Больше интересного про Санкт-Петербург в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас), обязательно переходите и подписывайтесь на него!