Покупка недвижимости — важный шаг, но даже если сделка оформлена по всем правилам, это не гарантия полной безопасности. Через год может объявиться «потерянный наследник», всплыть долги прежнего владельца или обнаружиться ошибка в реестре.
Именно для таких случаев существует защита титула — страхование, которое спасает от непредвиденных юридических рисков и защищает ваши вложения.
▪️ Почему защита титула — это не лишняя трата?
📌 Скрытые риски
— Обнаружился совладелец, о котором никто не знал.
— Владелец забыл (или «забыл») оплатить налоги.
📌 Ошибки в документах
— Человеческий фактор при оформлении сделки или неточности в государственных реестрах, из-за которых вашу собственность могут оспорить.
📌 Мошенничество
— Поддельные документы, продажа чужой недвижимости.
📌 Наследственные споры
— Обнаружился наследник, который заявил права на недвижимость спустя годы после сделки.
▪️ Как это работает?
📌 Страховая проверяет историю объекта перед выдачей полиса.
📌 Если возникнут претензии к вашему праву собственности, компания:
— либо оспорит иск,
— либо возместит стоимость квартиры и судебные расходы.
▪️ Простой пример из жизни
Семья купила дом, оформила защиту титула. Через год появился человек, заявивший, что его отец не имел права продавать дом из-за долгов. Благодаря страховке семья не потеряла имущество — страховая урегулировала спор и покрыла судебные издержки.
💰 Как оформить и сколько стоит защита титула?
1. Выберите надежную страховую компанию с опытом в сфере недвижимости.
2. Закажите проверку титула — это обязательный этап.
3. Оплатите полис — стоимость обычно составляет 0,5-1% от цены объекта и действует в среднем 3 года.
Не экономьте на безопасности! Защита титула — ваш щит от юридических «сюрпризов». Купили квартиру? Закройте вопрос с рисками раз и навсегда❗️
А еще больше полезного и интересного о недвижимости найдете в моем Телеграмм канале.