Аналитики сравнили показатели за пять лет.
Разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынке выросла более чем в шесть раз за пять лет, с 5% в 2020 году до 32% в 2024 году. Об этом сообщили аналитики международной консалтинговой компании Nikoliers.
Специалисты уточнили, что увеличение цен на жильё в новостройках произошло из-за запуска ипотечных программ с господдержкой. Разрыв также произошёл на фоне увеличения количества квартир премиальных сегментов в общей структуре предложения.
Глава направления исследований жилой недвижимости Nikoliers Ольга Рянкель предположила, что средняя стоимость недвижимости в новых домах по итогам года вырастет примерно на 10%. Это произойдёт на фоне того, что застройщики всё ещё будут иметь мощные рычаги для продаж.
В то же время средние расценки на вторичке могут вырасти до 5%.
— Если говорить о разнице между ценами на первичное и вторичное жильё, то в среднесрочной перспективе разрыв может уменьшиться до уровня 15-20%. Это связано с некоторыми факторами: увеличением доли новых домов в структуре вторичного предложения, снижением ключевой ставки, сокращением удорожания по программам рассрочки на первичном рынке и возвращением приемлемых ставок ипотеки на вторичном, — подчеркнула Рянкель.
Ранее 78.ru писал, что средний размер скидки на жильё на вторичке в Петербурге составил 4,5%.