🔥 Как обменять старую квартиру на новостройку — и не попасть в просрочку

🔥 Как обменять старую квартиру на новостройку — и не попасть в просрочку

Мечтаешь о квартире в новостройке, но на руках только старенькая двушка?🏚️

Не спеши продавать сам — застройщики предлагают трейд-ин: старое жильё — в зачёт нового. Звучит удобно, но давай разберёмся, как это работает и где могут быть нюансы.

Что такое трейд-ин в недвижимости?

Это схема, при которой ты подписываешь договор с застройщиком, а свою квартиру отдаёшь на продажу через партнёрское агентство или инвестору. Деньги от продажи идут на первый взнос по новостройке.

Есть два варианта:

1️⃣ 🔁 Через агентство — твоя квартира продаётся на открытом рынке, а деньги идут в счёт новостройки. Если не успеют продать за оговорённый срок (обычно 60 дней) — договор с застройщиком аннулируется.

2️⃣ ⚡️ Срочный выкуп инвестором — твою «вторичку» покупают сразу, но с дисконтом в 10–20%. Быстро, удобно, но невыгодно.🫠

В чём риски?

— Квартиру могут не успеть продать — и бронь слетит

— За это время новостройка может подорожать

— При слабой оценке можно не уложиться в нужную сумму

Кому подойдёт трейд-ин?

✔️ У тебя ликвидная квартира (центр, метро, нормальная цена)

✔️ Ты не хочешь зависать между «продал» и «переехал»

✔️ Хочешь получить новостройку с минимальными стрессами

Совет:

Трейд-ин — это рабочий инструмент, если им правильно пользоваться. Я сам подбираю новостройку, оцениваю твою квартиру и договариваюсь с застройщиком. Ты получаешь понятный сценарий и двигаешься без срывов и проволочек.

Хочешь понять, подходит ли трейд-ин тебе?

Напиши✍️ — разберу по шагам, помогу посчитать выгоду, подскажу, где и как безопаснее зафиксировать бронь. Всё честно и по делу.

@Академия риэлтора