В большинстве городов-миллионников России весной 2025 года наблюдается тенденция: цены на вторичное жилье растут быстрее, чем на «первичке». В Красноярске тоже.
С января по март 2025 года во многих крупнейших городах страны наблюдается ускорение роста цен на вторичное жилье, причем динамика зачастую обгоняет сегмент новостроек.
По данным витрины недвижимости Restate, в 11 из 15 мегаполисов именно «вторичка» демонстрирует более высокие темпы роста цен. В Новосибирске и Красноярске отмечают рост вторичного рынка при стабильных ценах на новостройки.
В Красноярске, по данным Restate, с января по апрель цены на квадратный метр не изменились и в среднем составляют 125 тысяч рублей. А вот цена квадратного метра во вторичном жилье с 126 до 130 тысяч — на 3%.
Эксперты объясняют это тем, что покупатели, которые не вписываются в условия семейной ипотеки, которых сейчас большинство, чаще рассматривают покупку «новой вторички”–вместо новостройки.
«По качеству они сопоставимы, не требуется ждать окончания строительства, видно качество ремонта и вид из окон. А главное — цена: такие квартиры зачастую дешевле и подлежат торгу, чего в случае с новостройкой добиться сложно. Всё это усиливает интерес к „вторичке“ и подталкивает рост цен», — объясняет директор по развитию Restate Евгения Домрачева.
Читайте также:
Во всех городах-миллионниках России аренда стала доступнее кроме Красноярска
Красноярцы тратят на аренду 34% своей зарплаты. А что в других городах?
В Красноярске стало на 59% больше квартир, сдающихся в аренду из-за отказов в ипотеке