Управление Росреестра по Пермскому краю направило письмо, в котором разъясняются особенности подготовки технического плана в целях выдела машино-мест. В этой статье мы разберем ключевые аспекты, на которые кадастровым инженерам следует обратить особое внимание.
⚖ Письмо Росреестра от 28.03.2025 №2.7-12/22-2025
Уведомление о выделе доли
Кадастровый инженер обязан обеспечить публикацию извещения:
- О предстоящем выделе доли в праве общей долевой собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств.
- О согласовании местоположения машино-места с участниками общей долевой собственности.
Закон не требует, чтобы каждому участнику долевой собственности направлялось отдельное извещение. Кадастровый инженер может оформить одно извещение для всех, согласовав это с заказчиком работ.
Особенности заполнения технического плана
В Заключение кадастрового инженера обязательно должны включаться:
- Сведения о соблюдении порядка уведомления участников общей долевой собственности, в том числе источник и дата опубликования извещения.
- Информация об отсутствии возражений относительно местоположения машино-места, если такие возражения не поступали.
Информация о снятии возражений, если они были. В этом случае нужно указать дату проведения собрания участников долевой собственности, на котором эти возражения были рассмотрены. К техплану необходимо приложить протокол (решение) этого собрания.
Выдел машино-места при наличии только двух сособственников
- Если выдел машино-места происходит в счет доли одного из двух оставшихся сособственников, то в техплане нужно указывать сведения о машино-местах, образуемых в счет долей каждого из сособственников.
В этом случае:
- Кадастровый учет и регистрация прав осуществляются на основании заявления, предоставленного одним из сособственников.
- Госпошлину уплачивает тот, кто обратился за учетно-регистрационными действиями в отношении указанного им объекта.
- Машино-место второго сособственника будет зарегистрировано Росреестром самостоятельно на основании сведений из технического плана и данных из ЕГРН о втором сособственнике.
Подготовить техплан по всем требованиям вы можете в лицензии «Полигон Про: Технический план».
В Полигон Про: Технический план вы можете подготовить техплан:
- Здания
- Сооружения
- Помещения
- Объекта незавершенного строительства
- Единого недвижимого комплекса
- Машино-места
! А также акт обследования и декларацию об объекте недвижимости
👌 Техплан с Полигон Про — это:
- Всегда актуальные XML-схемы
- Форматно-логический контроль, который проверит файлы на соответствие XML-схеме
- Заботливая техподдержка, которая поможет с любым вопросом
Еще больше актуальной информации в наших соцсетях
В группе ВКонтакте и в Телеграме мы простым языком разбираем изменения в законодательстве, а также публикуем полезные материалы в сфере недвижимости и кадастра.
На RuTube и YouTube вы найдете записи вебинаров, на которых мы разбираем актуальное законодательство и работу в программах серии Полигон Про.
На нашем сервисе «Полигон – Журнал» вы не только найдете множество полезных статей в сфере кадастра и недвижимости, но и сможете сами стать их автором. Поделитесь опытом своей работы и найдите отклик аудитории и потенциальных клиентов!