Сбербанк обратился в суд с просьбой обратить взыскание на доли в уставном капитале ООО «Чейнлорд», владеющего бизнес-центром «Легенда» на Цветном бульваре в Москве, которым управляет инвестиционная компания O1 Properties. Исковое заявление было подано к кипрской компании Gunilla Limited, собственнику «Чейнлорда». Арбитражный суд Москвы принял дело в производство 17 марта, а следующее слушание назначено на конец апреля. Дополнительные детали судебного процесса пока не разглашаются, передает РБК.
Доли в ООО «Чейнлорд» заложены в пользу Сбербанка. Это следует из данных системы СПАРК и выписки из торгового реестра Кипра, где указано, что договор о залоге с Gunilla Limited был заключен в сентябре 2019 года. Gunilla Limited фигурировала как дочерняя структура в отчете O1 Properties по состоянию на июнь 2022 года.
Собственником бизнес-центра «Легенда Цветного» с 2023 года зарегистрировано ООО «Чейнлорд» из Калининграда, что подтверждает информация ЕГРН. O1 Properties, связанная с Gunilla Limited, принадлежит к числу крупнейших владельцев офисной недвижимости класса А в Москве. На запрос о комментариях из Сбербанка не поступило ответов, а представители O1 Properties отказались комментировать ситуацию.
Дополнительно Сбербанк подал аналогичные иски к другим структурам O1 Properties, в том числе к кипрской Gardin Limited, владеющей бизнес-центром «Фабрика Станиславского», и к Ratado Holding Limited, собственнику бизнес-центра Ducat Place III. Эти компании также имеют заложенные в пользу Сбербанка доли. Иск в отношении бизнес-центра Ducat Place III был возвращен судом из-за нарушения правил подсудности.
Также в феврале Сбербанк инициировал иск о банкротстве МКООО «Старгланс», управляющего бизнес-центром White Stone в Москве. Следующее заседание по этому вопросу состоится 14 апреля.
По мнению экспертов, споры между банком и компаниями могли возникнуть из-за неисполнения кредитных обязательств под залог долей в предприятиях. В случае нарушения таких договоренностей, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Экспертная оценка рыночной стоимости бизнес-центров варьируется, при этом различные объекты в портфеле компании O1 Properties оцениваются в пределах от 12,5 до 24 миллиардов рублей.