В 2025 году темпы пресечения самовольного строительства в столице явно снизились – старых построек все меньше, а новых нарушений многие собственники стараются не допускать. Однако число незаконных построек в жилых домах наоборот увеличилось. Госинспекция и ДГИ хватку не теряют.
Из последних наших кейсов:
Элитный многокорпусный малоэтажный ЖК в пределах МКАД. В крупногабаритных квартирах город выявил надстройки, мансарды, пристройки. С нашей помощью часть легализовалась через ГЗК, другая через суд.
МКД в ЮЗАО. Застройщик 15 лет назад реконструировал заброшенное здание под МКД, успешно распродал квартиры, а позже обанкротился. Сейчас дело в суде, подготовили объект к судебной экспертизе.
Целый таунхаусный поселок из нескольких десятков домов за МКАД. За время эксплуатации собственники облагородили здания надстройками, пристройками и перепланировками. Жильцы разделились: одни легализуются в ГЗК, другие в суде. Активно помогаем и ведем их.
Нежилая пристройка к типовому МКД в Бибиреве. В рабочем порядке удалось узаконить в фактических габаритах в ГЗК.
Премиальный ЖК в ЦАО: в нескольких квартирах ГИН выявил увеличение площадей. Объект успешно прошел ГЗК с помощью нашей технической документации.
Можно сказать, что теперь Госинспекция хладнокровно и поступательно взялась и за жилье. Практика показывает, что и такие объекты проходят процедуру легализации. Каким способом – зависит от каждого конкретного случая. Кажется, что иногда как всегда проще в суде, но в некоторых объектах наши эксперты столкнулись с серьезными нарушениями, которые не всегда даже можно встретить в коммерции. В других же случаях можно столкнуться с классической проблемой крупного штрафа.
Обращайтесь за консультацией, обсудим перспектиы с опорой на текущие кейсы и правоприменительную практику.
Присоединяйтесь к нам на других ресурсах: Telegram, Вконтакте, VC.ru, Сайт