Элитка Санкт-Петербурга пробила потолок: средний чек перевалил за 100 миллионов.
🔍 Консалтинговая компания NF GROUP подвела итоги I квартала 2025 года на рынке элитного жилья Северной столицы. Впервые в истории наблюдений средняя стоимость лота достигла небывалой отметки в 103 млн рублей, что на целых 21% больше, чем год назад!
💰 Средневзвешенная цена квадратного метра тоже бьет рекорды – 849 тыс. рублей, прибавив 7% за квартал и внушительные 32% за год. Что интересно, рынок уже три квартала подряд существует без вливания нового предложения. Запасы элитного жилья стремительно тают: объем экспозиции сократился до 67 тыс. кв. м (530 лотов), что на 29% меньше по площади, чем в прошлом году.
🏢 На фоне дефицита предложения покупатели элитной недвижимости заметно сбавили активность. За первый квартал было продано всего 95 объектов общей площадью 10,3 тыс. кв. м – это на 26% меньше по количеству и на 41% меньше по площади, чем за аналогичный период 2024 года. Средний бюджет сделки составил «скромные» 73 млн рублей.
🏆 По мнению коллег из NF Group рынок находится в состоянии острого дефицита. Покупателей становится больше, а выбор – меньше. Ключевой фактор, который может изменить ситуацию, – это выход в продажу новых объектов.
Что думаете о ценах на элитку в Питере?
👍 Надо брать!
🔥 Налицо вздутие пузыря.
👀 Карась дуреет от этих цен...
