Не так давно я писал о том, что российская отельная группа Cosmos Hotel Group заявила о своем участии в одном из отельных проектов, возводящихся в Евпатории. Формат строящегося отеля согласно брендовой сетке отельера - Cosmos Stay Apartments 4*. Это был 4 по счету проект в Крыму, управление которым взял на себя профессиональный отельер.
И вот уже становится не на шутку видно, что "космонавты" решили всерьез закрепиться в Крыму. Вчера крупнейший застройщик Крыма сообщил о скором старте строительства отеля в Евпатории - 2 корпуса на 184 номера. Формат - круглогодичный, все, что надо, есть - и для пляжного отдыха, и для деловых визитов. И управлять им будет Cosmos.
Вот опять же - слышу, что то там, то тут приостанавливают вывод новостроечных проектов, а в Крыму застройщики как будто новостей не читают и вообще не в курсе, что к чему 😊)) Строят себе, как ни в чем не бывало, даже темпы наращивают.
Более того, по большинству проектов отелей с управлением с 1 апреля опять выросли цены.
Традиционно застройщик брызжет "эксклюзивностью" и "уникальностью" проекта, но при первом же взгляде видно, что внешне этот проект очень и очень повторяет визуальный образ уже построенных его ЖК. Ну и правильно - зачем тратиться на новый проект, если можно адаптировать старый 😊 Тем более, что проект этот, скажем прямо, вполне симпатичен, но, на мой взгляд, больше подходит к формату жилого дома, чем к отелю. Может, сыграло роль то, что это всего лишь второй чисто отельный проект у этого застройщика среди массы жилых. Не сомневаюсь, что, как обычно, построено все будет достойно. Я очень надеюсь.
Далее. Формат отеля, согласно той же брендовой сетке отельера, несколько иной, чем уже возводящийся в Евпатории, а именно Cosmos Smart, предполагающий уровень 3*. Три звезды у "Космоса" - вполне удобно, достойно, разумно, так что этот формат совершенно не напрягает, а в сочетании с 1 линией и собственным (условно, конечно) пляжем очень даже способен гарантировать приятный отдых у моря в летний сезон и всяческие удобства и приятности в межсезонье. Для многих, думаю, важно, что по вполне демократичной цене. Сравнительно с более "звезданутыми" собратьями по соседству.
О чем думать инвестору? 🤔
Изысков ждать не стоит, но приглядеться с целью инвестирования залежавшихся в банках деньжищ - очень даже разумно будет. Не забывайте, что Евпатория - мощнейший по своему потенциалу курорт вне зависимости от того, нравится он конкретно вам или нет. И пока что вход в проекты тут относительно низкий, а рост стоимости - стабильный. Почему, думаете, к этой локации неровно дышат отельные сети? По глупости и недальновидности? 😊
🥄 Но подкинем бочку дегтя в эту ложку мёда: я пока не видел ни проектной и разрешительной документации, ни проекта ДДУ, нет информации об условиях управления, принципе распределения прибыли и т.д. и т.п. Даже на Дом.рф пока ничего нет - все в процессе подготовки. Но удочку застройщик уже закинул 😉 Ну что ж, подергаем за крючок, не заглатывая наживку...
Итак, это будет на данный момент 5 проект в Крыму под управлением (везде пока потенциальным! - помним историю со Sky Soul) сетевого отельного оператора. Год назад был только один. Куда катимся...
Кстати, сдать планируется проект в 1 кв. 2027. Так это или нет, смогу сказать только проанализировав документацию. Соответственно, если говорить о приобретении в целях арендного бизнеса, то первую прибыль, скорее всего, имеет смысл ожидать не ранее 2028 г. Время пролетит быстро. Ну а тем, кому для перепродажи - рекомендую запастись терпением.
❓А вы рассмотрели бы этот проект для инвестиций?
👍 - конечно! Куда нести деньги?
🤔 - меня терзают смутные сомнения...
😨 - я подожду, пока цены полетят вниз
Подбор инвест-объекта для перепродажи и долгосрочного арендного бизнеса на российских побережьях всех морей! Юридическая экспертиза объекта, ДДУ, реальные финансовые инвестиционные модели.
📞📱 +7 903 102 41 46
🔔 Подписывайтесь на канал для инвесторов в курортную недвижимость!
#КРЫМ_Роскурортинвест
